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5 pièces - 116,46 m2 GENISSIEUX - 26

Ref : 2596

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 116.46 m2 - GENISSIEUX - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Exclusivité
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Description

Maison 6 pièces, de plus de 116m² habitables, dans une impasse de Génissieux sur presque 600m² de terrain clos, végétalisés !
Pour la situation, ce bien est situé dans une impasse proche du centre du village, de ses commerces, école, cabinet médical, associations sportives et culturelles,
La maison sur 3 demi-niveaux se compose pour le rez-de-chaussée d'un garage de plus de 24m², un bureau d'environ 10 m² (ou autre), une buanderie et cellier.
Quelques marches pour trouver la partie jour avec une entrée, un wc indépendant, une cuisine indépendante, « ouvrable » suivant votre inspiration et votre motivation, un salon et salle à manger. Ces 3 dernières pièces s'ouvrent sur 3 terrasses pour 3 ambiances, du lever au coucher du soleil
Allez, quelques marches supplémentaires nous emmènent vers la partie nuit avec ses 3 chambres, rangements, et la salle de bain avec WC.
Côté technique, l'eau chaude et le chauffage sont électriques et diffusion par radiateurs et cheminée dans le séjour.
Le bâti, toujours entretenue, a subi récemment un lifting avec la peinture des façades et des volets (2015), un traitement de la couverture et de la charpente (2020)
Bon on va pas se mentir, cette maison quarantenaire, au calme, attend votre « touch », votre inspiration pour la personnaliser à votre convenance.
Le calme, les multiples ambiances et essences raviront les amateurs de nature, de végétaux,
de calme,
Une visite virtuelle est disponible à volonté sur demande sérieuse
En bref, un jardin à l'anglaise, une maison 6 pièces, dans une impasse de Génissieux !
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Vue globale

  • Surface totale : 144,4 m2
  • Surface habitable : 116,5 m2
  • Surface terrain : 591 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (35,5 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Degagement du haut (2,5 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • Bureau (10,2 m2)
    • Degagement du bas (3,5 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Garage (24,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 909 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 40,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2869kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/06/2024

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