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Maison à vendre 9 pièces - 263 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 346
maison à vendre - 9 pièces - 263.0 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Maison d'exception à Romans-sur-Isère: la nature à deux pas du centre ville !
Découvrez cette superbe maison de 263 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché de Romans-sur-Isère. Avec ses 9 pièces spacieuses, dont 5 chambres confortables, cette résidence est parfaite pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir.
L'intérieur, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez la cuisine moderne et équipée, le salon lumineux et les cinq grandes chambres à l'étage. La maison dispose d'une salle de bain à l'étage et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée protégée par des arbres imposants et d'une piscine privée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin est parfaitement entretenu et offre un cadre verdoyant et paisible.
Côté pratique, un garage est à votre disposition ainsi que plusieurs ateliers et espaces de rangements. La maison est également bien desservie par les transports en commun, avec la gare de Romans/Bourg-de-Péage à seulement 2 minutes en voiture et plusieurs lignes de bus accessibles à pied. Les commerces, écoles, restaurants, boulangeries, boucheries et parcs sont également à proximité, rendant votre quotidien des plus agréables.
Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 263 m2
  • Surface habitable : 263 m2
  • Surface terrain : 2 736 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • dégagements r+1 (30 m2)
    • dégagements rdc (4 m2)
    • petit salon rdc (12 m2)
    • Salle de bain r+1 (4,6 m2)
    • WC r+1 (1,2 m2)
    • chambre2 (12 m2)
    • cellier (5 m2)
    • WC rdc (1,5 m2)
    • Salle d'eau rdc (5,5 m2)
    • Chambre1 (14 m2)
    • Chambre5 (20 m2)
    • Chambre4 (13 m2)
    • Chambre3 (15 m2)
    • Séjour (56 m2)
    • Cuisine (30 m2)
    • Buanderie (8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois et pompe à chaleur
  • Eau chaude : Solaire
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2915 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/07/2024

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