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Maison à vendre - 6 pièces - 135,0 m2 - GENISSIEUX - 26 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 135,0 m2 - GENISSIEUX - 26 - RHONE-ALPES
Description Réf: 950

Maison d'exception de plain-pied d'environ 135 m² habitables sur terrain clos arboré de 4100m² environ en bordure de zone naturelle protégée et dans un environnement totalement calme.
La maison comprend, un hall d'entrée, une cuisine équipée de 2020 avec coin repas ouvrant sur une véranda de 19 m², 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche et un wc séparé.
Sous-sol complet avec salle de jeu, garage, cave, cellier, zone chaufferie et une partie atelier avec un labo photo.
Sur le terrain, plusieurs espaces sont aménagés : bûcher bâti, petites terrasses, jardin potager, piscine (5 m x 10 m) creusée maçonnée entièrement refaite en 2020 et pool-house avec four à pizza, cuisine d'été, cellier et WC.

Alarme, chauffage central neuf avec chaudière à condensation au fuel avec production d'eau chaude (septembre 2017), radiateurs neufs, VMC neuve, tableau électrique refait en 2018.
Un bien rare car situé dans une zone naturelle exceptionnelle.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 4100 m2
    • Entrée (6,1 m 2)
    • couloir (10,5 m 2)
    • Séjour (30 m 2)
    • Cuisine (18,4 m 2)
    • véranda (19 m 2)
    • Buanderie (4,1 m 2)
    • Bureau (13,8 m 2)
    • Salle de bain (6,5 m 2)
    • Chambre3 (9,4 m 2)
    • Chambre4 (8,8 m 2)
    • Chambre1 (9,1 m 2)
    • chambre2 (13,5 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • salle jeux ses sol (13 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1985
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 130 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : 2017 : VMC neuve 2017 : chaudière fioul à condensation + radiateurs Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1418 €
Les performances énergétiques
  • 147
  • 32
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 147 [rang C]

Valeur GES : 32 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
200
Certifié par Qualitelis

10/10

Merci à Marie-Pierre pour son implication dans la vente et sa grande disponibilité pour accueillir les artisans qui devaient accéder à notre future m…   Lire la suite

Ludivine R.
Client Acheteur après compromis de vente
Ludivine R. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Merci à Marie-Pierre pour son implication dans la vente et sa grande disponibilité pour accueillir les artisans qui devaient accéder à notre future maison pour faire des devis.

10/10

1 agent à l écoute, aimable compétant, professionnel, efficace 1 grand Merci 👏CENTURY 21   Lire la suite

Dominique & Joelle V.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Dominique & Joelle V. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

1 agent à l écoute, aimable compétant, professionnel, efficace 1 grand Merci 👏CENTURY 21

YGA
Conseiller de CENTURY 21 Orcalla Immobilier

Merci beaucoup pour ce retour. J’apprécie également la qualité des échanges qui nous ont permis de conclure. RDV très prochainement autour d'un verre pour fêter ça !

8/10

1er expérience d'achat et de vente d'un bien. pas de problème particulier   Lire la suite

Akim B.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Akim B. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

1er expérience d'achat et de vente d'un bien. pas de problème particulier

LCO
Conseiller de CENTURY 21 Orcalla Immobilier

Je vous remercie de votre confiance pour les deux affaires menées ensemble et qui se sont bien conclues.