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Maison à vendre - 6 pièces - 135,0 m2 - GENISSIEUX - 26 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 135,0 m2 - GENISSIEUX - 26 - RHONE-ALPES

Réf: 950

490 000 €

Description Réf: 950

Maison d'exception de plain-pied d'environ 135 m² habitables sur terrain clos arboré de 4100m² environ en bordure de zone naturelle protégée et dans un environnement totalement calme.
La maison comprend, un hall d'entrée, une cuisine équipée de 2020 avec coin repas ouvrant sur une véranda de 19 m², 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche et un wc séparé.
Sous-sol complet avec salle de jeu, garage, cave, cellier, zone chaufferie et une partie atelier avec un labo photo.
Sur le terrain, plusieurs espaces sont aménagés : bûcher bâti, petites terrasses, jardin potager, piscine (5 m x 10 m) creusée maçonnée entièrement refaite en 2020 et pool-house avec four à pizza, cuisine d'été, cellier et WC.

Alarme, chauffage central neuf avec chaudière à condensation au fuel avec production d'eau chaude (septembre 2017), radiateurs neufs, VMC neuve, tableau électrique refait en 2018.
Un bien rare car situé dans une zone naturelle exceptionnelle.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 4100 m2
    • Entrée (6,1 m 2)
    • couloir (10,5 m 2)
    • Séjour (30 m 2)
    • Cuisine (18,4 m 2)
    • véranda (19 m 2)
    • Buanderie (4,1 m 2)
    • Bureau (13,8 m 2)
    • Salle de bain (6,5 m 2)
    • Chambre3 (9,4 m 2)
    • Chambre4 (8,8 m 2)
    • Chambre1 (9,1 m 2)
    • chambre2 (13,5 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • salle jeux ses sol (13 m 2)
    Nombre de pièces :     6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1985
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 130 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : 2017 : VMC neuve 2017 : chaudière fioul à condensation + radiateurs Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1418 €
Les performances énergétiques
  • 147
  • 32
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 147 [rang C]

Valeur GES : 32 [rang D]

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Réunion d'information sur les métiers de l'immobilier
NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,0/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 216
Authentifié par Qualitelis

10/10

Une très bonne expérience avec l'agence Century 21 qui nous a permis de découvrir puis d'acquérir notre maison. Un grand merci à Yannick Gauthier pou…   Lire la suite

Arnaud et Gaelle R.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Arnaud et Gaelle R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Une très bonne expérience avec l'agence Century 21 qui nous a permis de découvrir puis d'acquérir notre maison. Un grand merci à Yannick Gauthier pour son professionnalisme, sa gentillesse et sa disponibilité tout au long du processus. Nous nous sommes sentis épaulés et sécurisés dans la transaction, et surtout, nous avons trouvé exactement la maison qu'il nous fallait.

YGA
Conseiller de CENTURY 21 Orcalla Immobilier

Mais quel plaisir de vous accompagner pour ce beau projet ! Cela aurait pu être bien compliqué au vu des kilomètres et surtout de la situation sanitaire mais votre collaboration, votre rigueur ont grandement facilité votre acquisition. Alors Merci à vous ! Vous formez une famille très chouette que je prendrai plaisir à retrouver dans notre belle région… Bienvenus en Drôme et à très vite…

10/10

Professionnel et agence fiable.   Lire la suite

NORDINE B.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
NORDINE B. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Professionnel et agence fiable.

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Conseillère de CENTURY 21 Orcalla Immobilier

Je suis heureuse d'avoir pu trouver le bin "coup de cœur" que vous attendiez. A très bientôt

10/10

Merci à Marie-Pierre pour son implication dans la vente et sa grande disponibilité pour accueillir les artisans qui devaient accéder à notre future m…   Lire la suite

Ludivine R.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Ludivine R. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Merci à Marie-Pierre pour son implication dans la vente et sa grande disponibilité pour accueillir les artisans qui devaient accéder à notre future maison pour faire des devis.

MPA
Conseillère de CENTURY 21 Orcalla Immobilier

Ma disponibilité fait partie intégrante de mon travail. Cela m'a permit de mener à bien votre projet et de gagner votre satisfaction. Ce dont je vous remercie.

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Notes
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Contact

CENTURY 21 Orcalla Immobilier
15 bis Place Jean Jaurès
26100 ROMANS SUR ISERE
04 82 32 70 40
orcallaimmobilier@century21.fr