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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 959

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
592 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Aux portes de la ville, toute proche des voies vers le Vercors, les Alpes, le sud, la gare TGV ou la campagne Romanaise cette maison de plain-pied très largement rénovée est implantée dans un quartier coquet et résidentiel de Romans sur Isère.
Pour l'habitation, l'entrée s'ouvre à droite sur le salon et à gauche sur la cuisine récemment installée, entièrement meublée, équipée.
Une pièce d'environ 20m², largement vitrée, ouverte sur la cuisine pour laisser place à votre imagination, vos besoins (salle de jeux, salle à manger, chambre, bureau, ).
Pour compléter ce bien, comptez sur une salle de bain avec « baignoire à bulles » et WC, 3 chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
Pour la technique, plusieurs modes de chauffage :
Une chaudière gaz à condensation avec diffusion par radiateurs, un poêle à bois dans le salon et une climatisation réversible et diffusion gainée.
Les bonus : L'eau est adoucie au CO2, toutes les menuiseries en double vitrage avec moustiquaires, fenêtres oscillo-battantes, porte de garage et portail automatisés et j'en passe
C'est aussi un garage, un abri pour voiture, une dépendance avec sa pièce indépendamment climatisée pour le vieillissement de vos bouteilles et enfin une piscine semi enterrée.
Le jardin clos, sans vis-à-vis est largement végétalisé de multiples essences.
En bref, une maison de plain-pied, 6 pièces dans quartier résidentiel !
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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (6,8 m2)
    • Bureau (9,4 m2)
    • Salle d'eau (11,5 m2)
    • Chambre 2 (5 m2)
    • Chambre 3 (8 m2)
    • Autre
    • Autre
    • Entrée (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 2000 €
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18929kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 10/01/2024

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