maison à vendre 5 pièces - 115,50 m2 ROCHEFORT SAMSON - 26

Ref : 1444
496 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 115.5 m2 - ROCHEFORT SAMSON - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Exclusivité
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Description

Waouh ! Du naturel, que de naturel pour cette rénovation.
Le village c'est Rochefort Samson, et ce bien est en fond d'impasse d'un hameau, à 17kms de la gare TGV et 11 kms de l'autoroute.
Ce bien, c'est une maison et un gîte, tous deux entièrement rénovés, sur 1640m² de terrain.
Mais c'est aussi 6930m² de terrain agricole.
Une coursive sous verrière vous emmène sous la véranda ou dans la cuisine, indépendante. Le salon, chauffé au poêle à bois, est surplombé d'une mezzanine et une chambre d'environ 26m² (tous deux hors surface habitable car inférieur à 1,80m de hauteur).
Dans l'autre aile, vous trouvez 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un bureau, avec son poêle à granulés, et un accès au jardin ou sur la coursive.
L'eau chaude de la maison est chauffée par panneaux solaires.
Pour le gîte, il est indépendant de la maison, et équipé d'une cuisine intégrée. Vous entrez dans la pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon chauffés avec un poêle à granulés. Sur la mezzanine, c'est une chambre et une salle d'eau avec WC. La vue de sa terrasse, c'est du vert, du vert et du vert.
Un atelier sur 2 niveaux totalise environ 38m².
Pour la sieste, la lecture ou des moments de partage prenez place sur la terrasse en acacia, le verger, les carrés paysagés, sous la pergola ou à l'ombre du majestueux tilleul.
Profitez sans modération de la visite virtuelle sur notre site.
A découvrir, très très vite

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Vue globale

  • Surface totale : 283 m2
  • Surface habitable : 115,5 m2
  • Surface terrain : 1 640 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (25,9 m 2)
    • Séjour (27,6 m 2)
    • Chambre (14,0 m 2)
    • Chambre 2 (11,3 m 2)
    • Dégagement (5,2 m 2)
    • Bureau (16,7 m 2)
    • Salle d'eau (6,7 m 2)
    • Buanderie (6,8 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Chambre 3 (26 m 2)
    • Autre (14 m 2)
    • Autre (44 m 2)
    • Atelier (38 m 2)
    • Veranda (23,3 m 2)
    • Veranda (13,1 m 2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur et poële bois et électrique
  • Eau chaude : Chauffe-eau solaire et électrique en hiver
  • façade :  m
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 16 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
125
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Yannick gauthier , agent commercial (RSAC 880301676)

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