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maison à vendre 6 pièces - 206 m2 ST PAUL LES ROMANS - 26

Ref : 1692

589 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 206.0 m2 - ST PAUL LES ROMANS - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Une chouette rénovation, en perpétuelles améliorations depuis 2015, pour cette maison et ses dépendances au calme, dans un hameau, dans la campagne, proche du village de St Paul les Romans.
Le village de Saint Paul, c'est une école, des commerces, des activités sportives et associatives. Mais c'est aussi la proximité de Romans sur Isère, l'accès à l'autoroute en direction de Grenoble des stations de skis et à 17kms de la gare TGV de Valence.
Pour l'habitation, elle est d'environ 206m² habitables dont voici la description :
Au rez-de-chaussée, commençons par une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau et WC en cours de rénovation et un salon. Pour ce dernier, une réservation est prévue pour un accès vers une dépendance (aujourd'hui du stockage).
A l'étage, c'est une salle de jeux de plus de 37m² comprenant un point d'eau, une première chambre avec placard et une deuxième avec dressing. Pour cette dernière un accès est possible à la dépendance pour envisager la création d'une salle d'eau.
Allez quelques marches plus haut pour trouver 2 chambres et leur salle d'eau privative avec WC.
Côté technique : Le chauffage est électrique, un poêle à granulés dans le salon, la climatisation réversible dans chacune des chambres.
16 panneaux photovoltaïques produisent l'électricité consommée et la surproduction est revendue à notre chère EDF.
Côté dépendances :
Un préau abritant aujourd'hui un bar, jeux de pétanque et projecteur vidéo.
D'autres dépendances aux coins et recoins permettant d'envisager des stationnements, un atelier, du stockage, une activité, des gîtes ou simplement l'extension du jardin
Enfin, 2 autres pièces sous la salle de jeu permettant une éventuelle extension de la partie habitable...
Enfin, pour le confort, c'est une piscine 8x4m de 2020 et la douceur de sa plage
En bref, votre imagination fera le reste
Ne vous privez pas de la visite virtuelle, sur notre site.
A très vite

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 206 m2
  • Surface terrain : 826 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Sejour cuisine (43 m2)
    • Salon (27,8 m2)
    • Buanderie (22 m2)
    • Degagement du haut (6 m2)
    • Salle de jeux (37,6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre 2 (23 m2)
    • Degagement du haut (4,6 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Salle deau avec wc (6,5 m2)
    • Autre (37 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur et poële electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Dépendances

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 28 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
154
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 28/03/2022

Bien proposé par Yannick gauthier , agent commercial (RSAC 880301676)

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