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maison à vendre 6 pièces - 131 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 1755

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 131.0 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Maison proche du centre de Romans sur Isère, ses écoles, collège, commerces, des lieux associatifs, culturels et sportifs.
Elle est posée sur un terrain de 427m² clos et arboré dans une impasse.
Pour l'habitation, au rez-de-chaussée, l'entrée nous emmène dans la cuisine meublée, équipée et indépendante puis à droite le salon et son poêle à bois et enfin des placards, un wc indépendant.
Quelques marches plus haut, se trouvent un wc indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 chambres, un bureau accédant à la terrasse sous véranda.
Au dernier, sous les toits, une nouvelle chambre à aménager.
Sous le salon, une cave voutée de briques d'environ 23m² avec des casiers, le plein de casiers pour faire vieillir, ou pas, vos meilleurs bouteilles.
Aujourd'hui c'est environ 110m² habitables mais demain, pourquoi pas environ 65 m² supplémentaires en aménageant les combles ? Briques et fermes d'origine pour l'authenticité, votre imagination pour la personnalité
Pour l'extérieur, c'est un cellier, une terrasse sous pergola métallique, une terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue.
Plus loin, vers le portail électrique de l'entrée, le garage d'environ 18m².
Ah oui, la piscine est complètement envisageable !
A très vite

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Vue globale

  • Surface totale : 252,2 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 427 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,4 m2)
    • Cuisine (18,3 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Degagement du haut (9,1 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • palier (1,4 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Autre (63,9 m2)
    • Cellier (7,3 m2)
    • Autre (21,9 m2)
    • Garage (18,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 23 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur et poële gaz et bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : Combles éventuellement

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 0,1 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
144
KWhEP/m2.an
21 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
21 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 20/10/2021

Bien proposé par Yannick gauthier , agent commercial (RSAC 880301676)

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