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appartement à vendre 5 pièces - 182,33 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2008

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 182.33 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Exclusivité
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Description

Appartement + studio globalisant 182m².
L'ensemble, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est composé d'un appartement de 155m² et d'un studio de 27m², le tout au 2ème étage, sans ascenseur, d'une copropriété de 6 copropriétaires du centre-ville de Romans.
C'est parti !
La cuisine et le séjour cathédral, illuminés par de multiples fenêtres et fenêtres de toit, surplombés d'une mezzanine (hors surface habitable) totalisent 66m².
La 1ère chambre, authentique avec son sol de terre cuite, d'environ 15m², est orientée sud.
Une deuxième chambre d'environ 14m², typé cocooning, comprend un dressing de plus de 4m².
Isolée des 2 premières, la 3ème chambre, pour votre ado, votre enfant ou votre bureau offre presque environ 17m².
Pour la toilette, au choix, douche, ou détente en baignoire avec vue sur notre Collégiale Saint-Barnard.
Pour le reste, comptez sur un WC indépendant, une buanderie, un cellier et de nombreux placards de rangement.
La cuisine, ultra fonctionnelle, est entièrement équipée et meublée avec des matériaux et équipements de qualité (four vapeur, cafetière intégrée, lave-vaisselle, plaque à induction avec hotte intégrée, plan de travail en granit,).
Pour le chauffage, c'est une climatisation réversible gainée dans toutes les pièces et un poêle à granulés dans l'espace salon.
On ajoute une studio de 27m², entièrement équipé et meublé avec une entrée indépendante sur le même palier que l'appartement. La pièce principale comprend une cuisine ouverte et la salle d'eau, avec douche et WC, est indépendante. L'électricité et l'eau chaude dépendent de l'appartement.
Enfin, si ce n'était pas assez grand, il est possible d'aménager les combles en créant un accès depuis l'appartement.
Et pourquoi pas une terrasse
Une visite virtuelle est disponible sans modération sur notre site.
Allez, à vos téléphones !

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Vue globale

  • Surface totale : 182,3 m2
  • Surface habitable : 182,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,0 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (9,0 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Séjour/cuisine (62,3 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Autre (21,3 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel air pulsé pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/08/2022

Bien proposé par Yannick gauthier EI, agent commercial (RSAC 880301676)

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