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6 pièces - 163,24 m2 ROCHEFORT SAMSON - 26

Ref : 2335

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 163.24 m2 - ROCHEFORT SAMSON - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Superbe maison à Rochefort Samson! Celle-ci offre une surface habitable d'environ 163². Cette charmante demeure aux pièces spacieuses est pleine de charme. De part sa façade en pierre, son jardin arboré ou encore son intime terrasse abritée. Au rez de chaussée, un espace à rafraichir pouvant être indépendant ou communiquant avec le reste de la maison. Il se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle d'eau et WC. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie lumineuse et avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine donnant sur la terrasse.
Le terrain, d'environ 710M², donne un cadre bucolique à la maison, il est entièrement clôturé et arboré.
Côté technique : chauffage électrique et cheminée, double vitrage, fosse septique, toiture entièrement refaite suite à la grêle et piscine enterrée à revoir.
Située dans un quartier paisible, cette maison est idéale pour les familles. Vous serez à proximité de nombreuses commodités. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts ou balades.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 163,2 m2
  • Surface terrain : 710 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Bureau du bas (18,4 m2)
    • Rangement (4,1 m2)
    • Séjour (40,4 m2)
    • Cuisine (20,1 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Buanderie (19,7 m2)
    • Degagement du bas (7,8 m2)
    • Degagement du haut (11,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Couverture suite à la grèle
  • Taxe foncière : 602,4 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36611kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/06/2024

Bien proposé par Camille tarrago EI, agent commercial (RSAC 854008588)

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