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5 pièces - 108,88 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2587

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.88 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Située à Romans-sur-Isère, dans le quartier de la Martinette, proche de la gare de Romans, du centre-ville et de la voie rapide, cette maison de 2003 offre un cadre de vie très agréable. Le terrain d'environ 674m² est spacieux, verdoyant, sans vis à vis et nuisances sonores. L'entrée aménagée avec goût, le coin piscine, la terrasse, espace jeux pour enfant, un véritable havre de paix !
A l'intérieur, une pièce de vie traversante, une cuisine équipée et aménagée avec son accès à la terrasse. Une salle d'eau avec WC et un accès au "garage" pouvant être aménagé en chambre. L'étage se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un espace grenier pouvant être lui aussi aménagé en quatrième chambre.
Du côté technique, il y a un puit, un arrosage automatique, le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée. ll est possible de garer 2 voitures dans la propriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 108,9 m2
  • Surface terrain : 674 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (44 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et clim réversible bois et pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/06/2024

Bien proposé par Camille tarrago EI, agent commercial (RSAC 854008588)

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