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4 pièces - 99,66 m2 MARGES - 26

Ref : 2625

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 99.66 m2 - MARGES - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Exclusivité
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Description

À vendre : Dans maison divisée en deux habitations, superbe appartement entièrement refait à neuf, en rez-de-chaussée, à Marges (26260).
Cet appartement de 4 pièces offre un espace confortable avec ses spacieuses pièces de vie, et ses trois chambres, dont une qui est équipée d'un dressing.
Une buanderie et de nombreux rangements, ainsi qu'une grande cave d'environ 28 m² agrémentent cet appartement.

Un jardin privatif et un chemin d'accès privé, le tout sur environ 200m², vous attendent pour profiter des beaux jours !

L'appartement bénéficie d'une très bonne isolation, avec des murs isolés par l'intérieur en début d'année 2022, et du double vitrage.
Un ballon d'eau chauffé par énergie solaire permet de réduire considérablement les dépenses énergétiques.


Au coeur du village de Margès, les familles apprécieront la proximité immédiate de l'École publique de Margès. Profitez également des commerces de proximité et du bureau de poste, juste à côté !

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Marges !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,7 m2
  • Surface habitable : 99,7 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (20,7 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle à manger (13,6 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 27,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et poële electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Mixte solaire et électricité

À savoir

  • Taxe foncière : 571 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/05/2024

Bien proposé par Doria chabanel EI, agent commercial (RSAC 987744414)

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