Attestation pour les logements de moins de 40m²
ATTESTATION DE CHANGEMENT DE CLASSE DE DPE En France métropolitaine, les diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés entre le 1er juillet 2021 et le 30 juin 2024 sur des logements d'une surface de référence* inférieure ou égale à 40 m² peuvent faire l’objet d’un document qui atteste d’une évolution favorable ...
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22 juillet 2024
Surprise pour tous les propriétaires qui veulent rénover leur logement
Enfin une bonne nouvelle en immobilier! Depuis l’annonce de la dissolution de l’Assemblée nationale, les incertitudes se multiplient. Des projets d’acquisitions ou d’investissement sont annulés ou reportés en attendant de savoir qui logera à Matignon. Pour redonner le moral aux Français, le gouvernement a annoncé un nouveau coup de pouce ...
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17 juillet 2024
Avantager l'un de ses enfants dans un héritage est possible en France ...
S'il est interdit de déshériter ses enfants, il est possible de favoriser l'un de ses héritiers au moment de la succession, dans certaines limites. Puisqu'un héritage est un évènement où les émotions s'entremêlent, il est susceptible d'être source de conflits au sein d'une famille, notamment entre les héritiers. Lorsqu'ils découvrent ...
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11 juillet 2024
Travaux Toutes déductions faites
Réaliser des travaux génère des coûts qu’il est possible de déduire, pour partie, de ses revenus. Mais tout dépend selon que l’appartement soit meublé ou nu. Pour un appartement meubléLorsqu’un appartement est loué meublé, les loyers sont déclarés au titre des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et le propriétaire relève ...
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03 juillet 2024
MaPrimeRénov’, le cru 2024
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, le changement en grandMaPrimeRénov’ Parcours accompagné est dédiée aux rénovations d’ampleur. Le propriétaire doit réaliser au moins deux travaux d’isolation thermique concernant la toiture, les murs, les sols ou les fenêtres.Ces travaux, qui doivent permettre un gain de deux niveaux d’étiquette énergétique, seront réalisés par un professionnel ...
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03 juillet 2024
Maisons à vendre à Romans-sur-Isère avec l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier
Vous souhaitez vendre votre maison à Romans-sur-Isère pour faire construire un pavillon ou bien acheter une maison de ville sur la commune ? Notre équipe CENTURY 21 Orcalla Immobilier, située au 15 bis place Jean Jaurès, vous propose un tour d’horizon des avantages de Romans-sur-Isère pour investir à côté de Valence et les tendances du marché pour votre projet immobilier dans la Drôme.
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18 juin 2024
Tout savoir sur le mandat de gestion immobilière
Vous souhaitez confier la gestion locative de votre logement à une agence immobilière ? En tant que propriétaire, vous allez devoir signer un mandat. Il s’agit d’un contrat à durée déterminée, signé entre vous et l’administrateur du bien. Il détermine le prix facturé par le professionnel de l’immobilier pour rechercher ...
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19 juin 2024
Locataires ou propriétaires, bientôt soumis à une nouvelle oblogation
À partir du 1er janvier 2025, une nouvelle mention devra figurer sur les annonces immobilières. Il s’agit de l’obligation de débroussaillage. Autrement dit, d’élaguer les arbres ou d’éliminer les résidus de coupe (branchage, herbe...) afin de ralentir la propagation d’un incendie. L’annonce devra préciser: «Les informations sur les risques auxquels ...
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14 juin 2024
Condition suspensive de prêt
Pour rappel, la condition suspensive d’obtention de prêt est la clause dans l’avant-contrat qui conditionne la réalisation d’une vente, et donc la signature de l’acte authentique, à l’obtention pour l’acquéreur d’un prêt immobilier. Nous allons le voir, la condition est automatiquement applicable aux acheteurs non-professionnels à partir du moment où ...
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14 juin 2024
Diagnostics obligatoires pour la vente d'un local commercial
Vous souhaitez mettre en vente votre local commercial ? Plusieurs diagnostics immobiliers doivent être fournis à votre acheteur lors de la signature du compromis de vente. CENTURY 21 vous explique tout. Comme pour la vente de bâtiments résidentiels, la vente d’un local commercial impose de réaliser plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires. ...
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29 mai 2024
Le propriétaire d’un logement peut être fautif pour une sous-location illégale
Le propriétaire d’un logement mis à la disposition d’un loueur saisonnier s’expose, comme son locataire, à payer l’amende prévue dans les zones où cette activité de location touristique de courte durée est restreinte, selon un arrêt de la Cour de cassation en date du 2 mai 2024 (Cass. Civ 3, ...
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23 mai 2024
Pourquoi les locations Airbnb sont limitées à 120 jours par an
c’est l’un des sujets qui agite actuellement le Parlement. Six mois après l’Assemblée nationale, c’était au tour du Sénat de se pencher sur la question. Au cœur des débats notamment, la durée maximale de location. En France, elle est fixée à 120 jours par an, sauf pour trois exceptions: «obligation ...
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23 mai 2024
Location de vacances et assurance
S’évader du quotidien, découvrir de nouveaux horizons, créer des souvenirs inoubliables, les vacances sont une période très attendue de l’année ! Encore faut-il être parfaitement prêt. Parmi les nombreuses décisions à prendre avant de partir, se pose celle de l’assurance pour la location de vacances. L’importance de l’assurance pour les ...
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03 mai 2024
Les pompes à chaleur privées de garantie décennale dans l’immobilier ancien
Les pompes à chaleur ont la cote auprès de l’État qui voit dans ces équipements un dispositif écologique et économique. Le gouvernement verse des aides pour inciter les particuliers à installer une pompe à chaleur comme MaPrimeRénov’. «La France doit produire 1 million de pompes à chaleur sur son territoire ...
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29 avril 2024
Louer pendant les JO : pourquoi la prudence est-elle de mise ?
Vous êtes propriétaire et vous envisagez de profiter des JO pour mettre votre bien sur le marché de la location saisonnière touristique ? Voici pourquoi ce n’est pas forcément une bonne idée. Du 26 juillet au 8 septembre 2024, les Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris devraient attirer 15,3 millions ...
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16 avril 2024
Une estimation précise de votre logement nécessite de réelles compétences.
Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre votre bien ? Une estimation juste permettra de mettre toutes les chances de votre côté. Avec CENTURY 21, vous pouvez bénéficier d’une estimation professionnelle à domicile sous 48h. Projet d’achat ou de vente, séparation, mise en location, réalisation de travaux de rénovation… ...
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04 avril 2024
Fin du bouclier tarifaire pour les loyers
Fin du bouclier tarifaire: votre loyer va-t-il flamber après le 1er avril? À la demande du gouvernement, la hausse des loyers est limitée à +3,5%. Une mesure qui prend fin lundi prochain. Une mauvaise nouvelle pour les locataires et une bonne pour les propriétaires, mécontents que la hausse des loyers ...
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02 avril 2024
SURFACE HABITABLE
Surface loi Carrez, surface totale, surface utile… Il n’est pas rare de voir apparaître ces mentions dans des annonces immobilières. Depuis la loi Boutin de 2009, seule la surface habitable doit être prise en compte pour un bien en location. Elle fait partie des mentions qui figurent obligatoirement dans un ...
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22 mars 2024
PTZ et Location?
Quand mettre en location un logement acheté avec un PTZ ? Puisque le PTZ est accordé pour l'acquisition d'une résidence principale, il est en principe impossible de transformer ce bien en investissement locatif. Il existe toutefois des exceptions. Si, par exemple, le PTZ a été accordé il y a plus ...
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20 mars 2024
Le DPE favorable au gaz, il est question de le faire évoluer
Une proposition de loi au Sénat envisage une révision du mode de calcul du DPE, qui relèverait le classement énergétique des logements chauffés à l'électricité. Le but serait de diminuer drastiquement le nombre de passoires thermiques. Favoriser les logements chauffés à l'électricité Depuis longtemps au cœur des débats, le DPE ...
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14 mars 2024