SOUS SOL HABITABLE : definition
Qu'est-ce qu'un sous-sol habitable ? Cet espace situé sous le sol d'une habitation, c'est-à-dire sous le rez-de-chaussée d'une construction, est dit habitable lorsqu'il permet une occupation résidentielle. Néanmoins, il ne peut pas être destiné à la location, que celle-ci soit à but lucratif ou à titre gratuit. En effet, le ...
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21/09/2023
Logements meublés à louer à Romans-sur-Isère avec CENTURY 21 Orcalla Immobilier
Vous souhaitez louer un appartement meublé sur Romans-sur-Isère pour démarrer votre nouvelle vie sur la région ? Découvrez les avantages de Romans-sur-Isère et les clés d’une location réussie avec votre agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier, située 15 bis place Jean Jaurès, qui vous accompagne à chaque étape de votre recherche d’appartements à louer sur la Drôme.
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20/09/2023
Et si acheter pour louer était toujours intéressant ?
Inflation et renchérissement du crédit, interdiction progressive à la location des biens énergivores, contraintes réglementaires toujours plus lourdes avec notamment l’obligation de transmettre au locataire de nombreux diagnostics, encadrement des loyers dans de nombreuses villes… Les arguments pour s’abstenir d’acheter afin de louer se prêteraient presque à un inventaire à ...
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19/09/2023
Taux d'endettement
Le taux d’endettement est un indicateur central quand on contracte un crédit immobilier. Encadré par la réglementation, il permet d’évaluer la capacité d’emprunt du ménage. La hausse des taux d’intérêts pénalise très nettement le taux d’endettement, mais il est possible d'optimiser ce dernier en utilisant tous les leviers disponibles en ...
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13/09/2023
Motifs qui peuvent faire "capoter " une vente
La présence d'un vice de consentement, ou dol Après la signature définitive chez le notaire, une vente peut être annulée pour vice de consentement (également appelé dol). Comme le résume Charles-Edouard Jobard, notaire à Paris, il y a dol "lorsque le vendeur a dissimulé certains éléments de nature à altérer ...
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23/08/2023
LOGEMENT ETUDIANT
Vous êtes étudiant et vous recherchez des réponses précises à vos questions liées au logement étudiant. Le Guide du Logement Etudiant est là pour vous aider. Plus de place en résidence universitaire ? Pas de panique ! D’autres solutions s’offrent à vous. Parmi elles, vous pouvez choisir de louer votre ...
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17/08/2023
La hausse des taux d’intérêt n’est pas une fatalité
La hausse des taux d’intérêt n’est pas une fatalité. Plusieurs prêts très intéressants pour les acheteurs ont été reconduits ou prolongés pour compenser la baisse des capacités d’emprunts. On vous explique tout ! Le prêt à taux zéro Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs : le gouvernement a annoncé une ...
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14/08/2023
COURTIER ET AGENT IMMOBILIER ... DIFFERENCES ET ROLES
Quel est le rôle du courtier immobilier ? Qu’est-ce qu’un courtier immobilier ? Le courtier immobilier va principalement s’intéresser à l’aspect financier de votre projet immobilier. Il peut travailler avec une agence immobilière ou des cabinets de courtage en tant que salarié ou indépendant. Le courtier immobilier agit comme intermédiaire ...
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07/08/2023
Augmentation des loyers : Mode d'emploi
En tant que propriétaire-bailleur, vous vous êtes déjà certainement interrogés sur la possibilité d’augmenter le loyer de votre locataire. Mais les règles qui encadrent cette augmentation sont strictes. Voici tout ce qu’il faut savoir avant de vous lancer dans cette démarche. Première règle importante si vous souhaitez faire évoluer le ...
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25/07/2023
Obligation déclarative des biens immobiliers
Pourquoi cette nouvelle obligation déclarative ? La nouvelle obligation déclarative répond à un objectif principal : taxer correctement les contribuables. Elle résulte de la suppression de la taxe d’habitation sur les résidences principales, qui a permis de rendre 18,9 milliards d’euros de pouvoir d’achat aux Français. En effet, en 2023, ...
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25/07/2023
Changer d’assurance en cours de prêt, avec la LOI LEMOINE
Grâce à la loi Lemoine qui vient de fêter son premier anniversaire, les emprunteurs peuvent changer d’assurance de prêt à tout moment. Une aubaine qui semble avoir séduit les quadragénaires plus que les trentenaires. La loi Lemoine a récemment soufflé sa première bougie. Entrée en vigueur le 1er juin 2022, ...
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17/07/2023
PRIX DES ASSURANCES HABITATION
En l’espace d’une année, le prix moyen d’une assurance habitation est passé de 216 euros à 227 euros. Bien au-delà de ce que le comparateur d’assurances en ligne Assurland a l’habitude d’observer. La tendance était de +3 à +3,5% en moyenne en début d’année mais elle atteint +5% minimum à ...
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12/07/2023
3 maisons à acheter à Romans-sur-Isère avec CENTURY 21 Orcalla Immobilier
Vous souhaitez devenir propriétaire d’un pavillon près de Valence et acheter une maison à Romans-sur-Isère pour y voir grandir vos enfants ? Notre équipe CENTURY 21 Orcalla Immobilier, située au 15 bis place Jean Jaurès, vous propose de découvrir les atouts de Romans-sur-Isère pour investir dans la Drôme ainsi que l’importance de faire appel à nos professionnels pour vous accompagner dans cet important projet de vie.
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06/07/2023
Appartements à acheter à Romans-sur-Isère avec CENTURY 21 Orcalla Immobilier
Vous souhaitez investir dans la Drôme et acheter un appartement à Romans-sur-Isère pour votre retraite ou pour de la location ? Notre équipe CENTURY 21 Orcalla Immobilier, située au 15 bis place Jean Jaurès, vous propose de découvrir les avantages d’un investissement immobilier sur Romans-sur-Isère pour votre résidence principale et pourquoi faire appel à nos professionnels pour votre projet d’acquisition.
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26/06/2023
Êtes-vous sûrs que votre pergola n’est pas soumise à la taxe foncière?
146.000. Ce sont le nombre de piscines non déclarées que l’administration fiscale a réussi à débusquer grâce aux photos aériennes de l’Institut national géographique, depuis un peu plus d’un an (dont plus de 120.000 depuis le début de l’année). L’outil, qui a été développé en partenariat avec Google et Capgemini, ...
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20/06/2023
Souffrir de la chaleur en été n'est pas une fatalité, des astuces simples ...
Lorsque le mercure grimpe à l'extérieur, il n'est pas toujours simple de garder son logement frais. Surtout lorsque la chaleur s'installe dans la durée et que les températures ne redescendent pas spécialement la nuit. Les ouvrants, et notamment les fenêtres, qui laissent passer les rayons du soleil, font partie des ...
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16/06/2023
Pourquoi aérer son logement ?
Nous passons environ 80 % du temps dans des lieux fermés L’air que l’on y respire peut-être de moins bonne qualité que l’air extérieur, parfois très nettement car à l’air extérieur (parfois pollué) qui pénètre dans le logement s’ajoutent les polluants spécifiques de l’air intérieur. Il faut évacuer les polluants ...
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12/06/2023
Lors des visites
Les acquéreurs potentiels – y compris les plus jeunes – sont de mieux en mieux informés avant de se lancer dans un projet immobilier, du fait, notamment, de la profusion d'informations à laquelle ils ont accès sur Internet. Cependant, une fois sur place, certains détails peuvent échapper à la vigilance ...
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06/06/2023
La garantie porte sur l’achèvement de la construction
La garantie d’une maison neuve ne couvre pas forcément tous les frais Un couple, qui avait dû faire jouer cette assurance, s’est vu refuser le remboursement de son relogement, son déménagement et les travaux de finition. Il n’est pas certain que la garantie de livraison, souscrite en cas de commande ...
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16/05/2023
Je visite un logement : quelles sont les bonnes questions à poser ?
Tous les professionnels vous le diront, il existe trois règles en matière d’immobilier : l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement ! Quel est le dynamisme de la ville ? Cette question est notamment cruciale si vous réalisez un investissement locatif. Plus la ville dans laquelle vous envisagez d’investir est dynamique, plus elle accueillera ...
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15/05/2023