Toutes les actualités immobilières de ROMANS SUR ISERE par CENTURY 21 Orcalla Immobilier

Toutes les actualités immobilières de ROMANS SUR ISERE par <span class='tw-capitalize'>CENTURY 21 Orcalla Immobilier</span>
  1. Immobilier
  2. Actualités immobilières à ROMANS SUR ISERE
Congé aux locataires pour travaux
La législation française, précisément l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989, autorise les propriétaires à reprendre possession de leur bien pour réaliser des travaux nécessaires, affectant directement les locataires. La décision de la Cour d'appel illustre cette possibilité, en mettant en avant la nécessité de mises à jour ...
03 février 2025
5 idées reçues sur la rénovation énergétique
Une fois comparées les dépenses effectuées et les provisions payées, il s’agit de réclamer au locataire le surplus de charges dues ou de lui restituer le différentiel. Ce calcul, et donc la régularisation, ne peut être effectué qu’une fois les comptes de la copropriété votés en assemblée générale. Grands logements, ...
21 janvier 2025
La location prend à nouveau de la hauteur
Le décret du 29 juillet 2023 portant sur les « règles sanitaires d’hygiène et de salubrité des locaux d’habitation et assimilés » avait fait couler beaucoup d’encre. Une fois comparées les dépenses effectuées et les provisions payées, il s’agit de réclamer au locataire le surplus de charges dues ou de ...
21 janvier 2025
Baisse des taux et reprise du marché
Une fois comparées les dépenses effectuées et les provisions payées, il s’agit de réclamer au locataire le surplus de charges dues ou de lui restituer le différentiel. Ce calcul, et donc la régularisation, ne peut être effectué qu’une fois les comptes de la copropriété votés en assemblée générale. La maîtrise ...
21 janvier 2025
Délais et conditions préavis
Tout savoir sur le préavis de location : délais et conditions Dans un marché immobilier en constante évolution, comprendre les règles entourant le préavis de location est essentiel pour les locataires et les propriétaires. Cette newsletter vous guide à travers les délais de préavis à connaître pour quitter un logement, ...
27 décembre 2024
Declaration immobilière
En 2025, les propriétaires devront penser à remplir cette déclaration s'ils ne souhaitent pas être redevable d'une amende. Depuis le 1er janvier 2023, les contribuables ne paient plus de taxe d'habitation au titre de leur résidence principale. Suite à cette suppression, l'administration fiscale avait besoin de connaître précisément quels propriétaires ...
24 décembre 2024
TAUX D USURE
INFORMATION SUR LE TAUX D USURE 💡 Qu’est-ce que le taux d’usure ? Le taux d’usure est un plafond légal fixé par la Banque de France, qui limite le coût total d’un prêt immobilier ou à la consommation. Il inclut tous les frais liés à l’emprunt : taux d’intérêt, frais ...
19 décembre 2024
Travaux prévus en 2025, energétiques? Embellissements ...
Seuls 5% des Français comptent faire des travaux de rénovation énergétique dans l’année qui vient La France doit rénover 400.000 maisons et 200.000 logements collectifs par an d’ici 2030 pour réduire ses émissions de gaz à effet de serre. Un objectif ambitieux qui semble compromis. Seuls 31% des Français envisagent ...
16 décembre 2024
Achat premier appartement à Romans-sur-Isère par CENTURY 21 Orcalla Immobilier
Vous souhaitez acheter votre premier appartement sur Romans-sur-Isère pour démarrer votre vie de jeunes actifs ? Notre équipe CENTURY 21 Orcalla Immobilier, située 15 bis place Jean Jaurès, vous accompagne dans chaque étape de votre investissement immobilier sur Romans-sur-Isère et vous présente les tendances et points importants pour votre projet d’acquisition dans la Drôme.
28 novembre 2024
DPE G : Interdiction de louer en 2025
Les propriétaires bailleurs d'un logement classé G ne peuvent en effet désormais plus attendre pour engager des travaux de rénovation énergétique à même de sortir le bien de la catégorie des passoires. Au 1er janvier, aucun nouveau bail ne pourra être établi sur un logement classé G. Certains préfèrent vendre, ...
18 novembre 2024
COLLECTE JOUETS 2024 ...
Bonjour tout le monde, Noel approche ... OFFRONS UN NOEL A TOUS LES ENFANTS Depuis 2013, notre réseau se mobilise et compte sur vous! Cet évènement Century 21 trouve ses origines, il y a plusieurs années, dans de nombreuses initiatives menées localement par des agences du Réseau Century 21, portant ...
13 novembre 2024
TREVE HIVERNALE
La trêve hivernale est la période durant laquelle les procédures d'expulsion d'un locataire par un propriétaire sont suspendues. Elle est fixée du 1er novembre 2024 au 31 mars 2025. Toutefois, la trêve hivernale ne s'applique pas dans certaines situations. La trêve hivernale suspend du vendredi 1er novembre 2024 au lundi ...
13 novembre 2024
GESTION LOCATIVE
Manque de temps, lourdeur de la gestion administrative, risque d’impayés… Lorsqu’on est propriétaire-bailleur, il existe de nombreuses raisons de confier la gestion de son bien immobilier à un professionnel. Tour d’horizon des principaux avantages. Eviter les difficultés liées à la réglementation La gestion locative demande une connaissance approfondie de la ...
16 octobre 2024
Immobilier locatif : l'avantage fiscal Pinel pourrait être maintenu
Ce n'est pas la prolongation d’au moins un an du Pinel réclamée par les promoteurs immobiliers au gouvernement. Mais ce dispositif d'aide à l’investissement locatif, censé s’éteindre au 31 décembre 2024, pourrait être prorogé de quelques mois par le projet de loi de finances pour 2025, que le ministère de ...
09 octobre 2024
Des changements en début d’été Droits et devoirs
Le 1er juillet, plusieurs modifications ont été apportées à des dispositifs appliqués en immobilier. Revue d’effectif de ce qui a changé. DPE petites surfaces, des étiquettes énergétiques plus favorablesLe mode de calcul du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) appliqué aux surfaces de moins de 40 m2 a évolué, le précédent ...
02 octobre 2024
L’année 2024 marque le retour en force de la cuisine fermée ou semi-fermée.
Depuis les années 80-90, la cuisine qui donne sur le salon, à l’américaine, avec îlot central, a occupé le devant de la scène mais, en 2024, la cuisine fermée ou semi-fermée opère un grand retour, selon les cuisinistes. Les inconvénients d’une cuisine ouverte commencent à primer sur ses avantages. «Cette ...
02 octobre 2024
Nouveau Prêt immobilier
Les Français qui occupent ces postes peinent à acheter leur résidence principale. Seulement 46 % des actifs hors CDI sont propriétaires alors que cette proportion atteint trois actifs sur cinq (60 %) pour les Français en CDI. Et pourtant, la France ne compte pas moins de 4 millions d’actifs qui ...
20 septembre 2024
PLUS VALUE IMMOBILIERE
Comprendre la plus-value immobilière Calcul de la plus-value immobilière La plus-value immobilière correspond à la différence entre le prix de vente et le prix d'acquisition d'un bien immobilier. Pour une résidence secondaire, le calcul de la plus-value prend également en compte les frais d'acquisition et de vente, ainsi que des ...
20 septembre 2024
Bientôt un nouveau prêt, à taux préférentiel, pour les primo ACCEDANTS
Avec des taux de crédit qui demeurent nettement supérieurs à 3%, les primo-accédants sans apport personnel ont toutes les peines du monde à décrocher un prêt immobilier. Pour eux, la Fédération française du bâtiment prône la création d’un nouveau prêt, à un taux inférieur au taux du marché. La rentrée ...
06 septembre 2024
Encadrement de l’entretien et ramonage des conduits de fumée
La loi concernant l’entretien et le ramonage des conduits de fumées a évolué suite à la publication du décret et de l’arrêté concerné, en juillet 2023. Applicables au 1er octobre 2023, ils encadrent plus précisément l’entretien des conduits. Le décret n°2023-641 : Les principes généraux sur les obligations d’entretien Obligation ...
26 août 2024
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