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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 70,10 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2731

97 000 €

  • Honoraires charge vendeur
596 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 70.1 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

A VENDRE - T2 de 70m² - BEAUX VOLUMES - GARAGE - CAVE - CENTRE VILLE
Venez découvrir ce ravissant T2 de 70 m², idéalement situé au cœur de Romans-sur-Isère, dans une petite copropriété intimiste de seulement 8 appartements.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Un vaste espace de vie de 40 m² baigné de lumière, où la cuisine ouverte se mêle harmonieusement au salon, créant un lieu convivial et spacieux, parfait pour des moments de partage.
Un coin bureau intégré, idéal pour télétravailler ou simplement profiter d'un espace calme et fonctionnel.
Une belle chambre cocooning, offrant un véritable havre de paix.
Un garage box et une cave complètent ce bien, de quoi allier praticité et confort en centre-ville.
Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement vous promet une belle qualité de vie avec de faibles charges de copropriété.
investisseur: Il était loué 515 HC + 15 charges.
Avec ses grands volumes, il séduira aussi pour un premier achat.

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Vue globale

  • Surface totale : 70,1 m2
  • Surface habitable : 70,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 959 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 552,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 26/07/2024

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