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Appartement à vendre 5 pièces - 124,80 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2819

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 5 pièces - 124.8 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Exclusivité
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Description

Surplombant notre célèbre place du marché, cet appartement du 3ème étage de la « copro de l'angle » valorisera à merveille votre mobilier chiné.
Ne vous attendez pas à un ascenseur, il n'y en a pas !
En revanche, une fois au sommet de ce chouette bâtiment, vous dominez la place, les toits romanais et les sommets de Saint Barnard
La porte d'entrée franchie, veste accrochée dans le sas pour découvrir le séjour, puis la cuisine aux deux expositions, baignée de lumière.
3 chambres de plus de 18m² sont dispersées dans les 125m² habitables de cet appart.
Un wc indépendant, de multiples rangements, une salle de bain avec douche et baignoire complètent cet appart.
En bonus, pourquoi ne pas exploiter le grenier, juste au-dessus, globalisant au sol plus de 45m² pour 33.8m² selon Carrez. Imagination, « Huile de coude » et quelques € pour y dessiner votre singulier projet.
Côté chauffage, c'est de l'individuel, par chaudière gaz basse température et diffusion par radiateurs.
En résumé, un appart singulier, authentique de 125m² avec de généreuses pièces profitant de ces 10 ouvertures pour une vue dégagée sur nos monuments et place historiques de notre ville.
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Vue globale

  • Surface totale : 170,3 m2
  • Surface habitable : 124,8 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (18,6 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Degagement (9,8 m2)
    • Chambre 2 (18,1 m2)
    • Salle de bains (11,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (18,4 m2)
    • Grenier (33,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1541 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28362kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 06/04/2023

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