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6 pièces - 137,95 m2 LA BAUME D HOSTUN - 26

Ref : 2849

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 137.95 m2 - LA BAUME D HOSTUN - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Je suis une belle maison de famille endormie avec une vue exceptionnelle et une situation remarquable. Un très grand terrain avec une partie en taillis et forêt. Je possède tous les atouts d'une maison moderne: chauffage PAC Air/Eau au sol pour toute la maison AVEC en supplément une PAC Air/Air pour climatiser l'été, une grande toiture solaire Photovoltaïque... Une cheminée permettra également de gouter aux plaisirs d'un chauffage raffiné en contemplant la vue sur la vallée. Un balcon dominant , une véranda couverte et isolée avec vue, un très grand appentis à l'ombre pour les journées chaudes, il y a toujours un lieu tourné vers la nature qui permet de profiter des extérieurs. Et bien entendu une belle piscine qui ne demande qu'a redémarrer pour allier baignades et contemplation d'une vue à couper le souffle. Venez vite me voir, me visiter et vous projeter: je ne manque pas d'arguments. J'ai envie d'une nouvelle vie !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,0 m2
  • Surface habitable : 138,0 m2
  • Surface terrain : 4 042 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau
    • Véranda (13 m2)
    • Degagement entrée (9 m2)
    • Salle de jeux (20 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée et chauffage par le sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1531 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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