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Maison à vendre 6 pièces - 115,79 m² ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2870

249 000 €

Honoraires charge vendeur

641 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 6 pièces - 115.79 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier

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Description

On en voit pas souvent comme celle-ci !
Du charme, du caractère, une cour, de la luminosité, à deux pas de l'hyper centre de Romans.
Dans un quartier paisible, cette maison borde une rue à sens unique toute proche des commerces, école, lycée, stationnements,
Le charme opère dès la porte d'entrée ouverte !
Le sas distribue de part et d'autre le salon, le séjour puis la cuisine indépendante aménagée, équipée.
Ces 3 pièces s'ouvrent sur la cour, un oasis végétalisé où se mêlent fruitiers, aromatiques et autres fleurs, au calme, en cœur de ville.
S'ajoutent une buanderie et un wc sur ce même niveau.
Le lumineux escalier nous guide tout d'abord à l'étage pour y trouver 2 chambres, un wc indépendant, une salle de bain de 2023 avec douche et baignoire, des rangements.
Quelques marches plus haut pour découvrir une chambre accédant à une pièce aux fermes apparentes.
Enfin une cave en sous-sol complète ce bien.
Pour le chauffage, c'est une chaudière gaz alimentant des radiateurs.
Pour les détails, n'hésitez pas, à vos téléphones

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Vue globale

Surface totale : 115,8 m²
Surface habitable : 115,8 m²
Surface terrain : 142 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4 m²)
- Séjour (15,6 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- WC (13,4 m²)
- Salon (20 m²)
- Buanderie (4,3 m²)
- Palier (3 m²)
- Degagement (2,6 m²)
- Degagement du haut (4 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Palier (1,8 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Salle de jeux (5 m²)
- Autre (5 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Jardin

Général

Rue
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1240 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/03/2025

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