CENTURY 21 Orcalla Immobilier
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4 pièces - 111,48 m2 CHARPEY - 26

Ref : 2921

269 900 €

  • Honoraires charge vendeur
629 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 4 pièces - 111.48 m2 - CHARPEY - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Au cœur du village de Charpey, est bâtie cette maison entièrement rénovée.
Pour la localisation, Charpey, niché sur son promontoire aux pieds de nos montagnes du Vercors, c'est à moins de 15kms de la gare TGV, des portes de Valence et de Romans.
En bref la quiétude à quelques minutes de la vie urbaine.
De la paisible cour, l'entrée à l'habitation se fait par la cuisine fraichement aménagée, équipée en 2021, ouverte sur le séjour, globalisant près de 47m² et derrière la porte verrière, les wc, la buanderie.
Quelques marches pour trouver 3 chambres d'environ 12, 14 et presque 16m², un wc indépendant, une salle de bain et une salle d'eau.
Une double porte pour atteindre depuis le rdc la grange de plus de 62m², surplombée de sa mezzanine de presque 30m².
Cette grange rénovée laisse libre à de nombreuses possibilités telles que atelier, garage, activité pro, agrandissement habitation, stockage, salon d'hiver Perso, ce serait une salle de musique
Pour la technique, le chauffage est électrique par radiateurs et évidemment le poêle à bois dans le salon. A oui, assez rare pour le souligner, AUCUNE anomalie électrique !
En bref, charmante maison de village rénovée avec cour, au calme, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau et plus de 90mètres de dépendances pour laisser libre votre imagination, vos envies
Pour le reste, on en garde un peu pour la visite !
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Vue globale

  • Surface totale : 113,0 m2
  • Surface habitable : 111,5 m2
  • Surface terrain : 241 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (46,6 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (5,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Garage (62,2 m2)
    • mezzanine (29,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et poële electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : mai-21 Toiture grange juin-21 Cuisine juin-21 Electricité rdc + grange juil-21 Porte cellier oct-21 Mezzanine grange janv-22 Volets roulants Velux sept-22 Cellier nov-22 Chauffage rdc avr-23 Maçonnerie façade + ouverture grange juil-23 Porte de garage + fenêtre + porte grange nov-23 Placo porte grange + carrelage juil-24 Peinture volets

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/04/2025

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