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4 pièces - 73,30 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2932

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
661 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 73.3 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Dans une résidence sécurisée du quartier de la Martinette à Romans, appartement traversant, orientation est / ouest au 2ème étage sans ascenseur.
Pour la vue, elle est dégagée sur les monts d'Ardèche.
L'appartement d'environ 73m² est composé d'une cuisine aménagée, équipée, indépendante avec loggia fermée, séjour de presque 28m², 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et de nombreux rangements
2 accès au balcon orienté ouest, par le séjour et une chambre.
Complètent ce bien, une cave de plus de 8m², un garage de plus de 16m² et une place de stationnement, fraichement goudronné et tracé, réservée avec sabot !
Côté technique, le chauffage par diffusion radiateurs ainsi que l'eau chaude sont tous deux collectifs, inclus dans les charges.
En bref, appartement traversant nécessitant quelques travaux, 2 chambres, avec balcon, cave, garage, place de parking dans le quartier tranquille de la Martinette
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Vue globale

  • Surface totale : 73,3 m2
  • Surface habitable : 73,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Degagement (7,9 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Loggia (1,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Balcon (4,5 m2)
    • Cave (8,3 m2)
    • Garage (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 8,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Toit plat
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Parking
  • Taxe foncière : 831 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23751kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 15/10/2025

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