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Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2941

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
626 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

A 2 pas du centre-ville de Romans sur Isère, de sa gare Les avantages sans les contraintes pour cette maison d'un quartier paisible Romanais.
Bon, on va pas se mentir, quelques travaux sont à prévoir pour optimiser le confort, la déco
Au rdc, un garage de plus de 38m² pour 2 voitures, et des espaces de plus de 65m² pour une hauteur de 2.30m pour laisser libre à vos envies, vos besoins, votre imagination
A l'étage, l'entrée, passez la terrasse vitrée, dessert la cuisine indépendante à droite et le salon séjour à gauche pour un espace baigné de lumière.
Puis ce sont 2 chambres de presque 13 et 15m², dressing, rangements, salle de bain, wc indépendant, et accès direct au rdc.
Côté technique, le chauffage est par chaudière fioul et diffusion par radiateurs.
Les 721m² de terrain clos offrent à l'arrière de la maison un chouette terrain de jeux largement arboré de multiples essences.
En bref, une maison à rénover, à personnaliser, au calme, proche de la gare sur un terrain vert de 721m²
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Vue globale

  • Surface totale : 196,2 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 721 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Degagement (5,9 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Garage (38,8 m2)
    • Atelier (51 m2)
    • Autre (12,6 m2)
    • Autre (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1835 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)354111kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 111

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/03/2023

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