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3 pièces - 89 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 3042

730 €

par mois charges comprises

81 avis (location/gestion) : 9,5/10
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Appartement T3 à louer - 3 pièces - 89.0 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

ROMANS-SUR-ISERE - LES MAGNOLIAS

Grand appartement T3 d'environ 86m² au 3ème avec ascenseur sur demi palier.

Il se compose d'un grand salon/séjour donnant sur un balcon traversant avec une vue panoramique sur le Vercors, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (four, plaque et hotte, lave vaisselle) avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau spacieuse avec espace dressing et buanderie, un wc indépendant et un grand placard.
Appartement avec de belles prestations et de nombreux rangements.
Cave et place de stationnement privative.

Copropriété sécurisée avec portail électrique et digicode, dans un parc verdoyant et arboré.

Menuiserie en PVC double vitrage et oscillo-battantes.
Volets roulants électriques

Chauffage et eau chaude collective

Loyer d'un montant de 730€ (dont 130€ de provisions pour charges soumises à la régularisation annuelle)
Dépôt de garantie d'un montant de 600€
Honoraires agence d'un montant de 495€TTC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • Salle d'eau (10,9 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Terrasse (3,8 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Rangement (3,1 m2)
    • Loggia (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Loyer de base : 600 € par mois
  • Provision pour charges : 130 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 115 €
  • Honoraires charge locataire : 495 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 225 €
    • Etablissement état des lieux : 270 €
  • Dépôt de garantie : 600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30559kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 02/08/2021

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