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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 BOURG DE PEAGE - 26

Ref : 3052

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - BOURG DE PEAGE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Maison de ville à 2 pas des quais de l'Isère !
A Bourg de Péage, on y trouve : commerces, écoles, collèges, parc, mais c'est aussi un carrefour entre les Alpes et le sud, à moins de 10 kms de la gare TGV, une poignée de minutes du pied du Vercors et à un pont de Romans
Cette maison, cœur de ville est un havre végétal où le calme et les multiples essences, sur un terrain de plus de 430m² clos, nous font oublier la vie urbaine tout en profitant de ces avantages.
Dans le jardin, plusieurs ambiances !
Dans les 26m² de la piscine, sur sa plage, sous la terrasse, sous le catalpa, la véranda où au frais dans la maison largement climatisée.
Dans l'habitation, de 150m² entièrement rénovée, trouvez une cuisine meublée, équipée, un séjour, salon, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau accédant elle-même au dégagement, puis une buanderie, une nouvelle chambre, un wc et de nombreux rangements.
A l'étage, ce sont 2 nouvelles chambres, une salle d'eau avec WC.
Côté technique, la maison est chauffée par poêle à granulés, climatisation réversible avec split dans le salon, la chambre parentale du rdc et sur le palier à l'étage et enfin des radiateurs électriques dans les chambres.
L'eau est elle chauffée par ballon thermodynamique de 2024
Les menuiseries sont toutes en double vitrage avec volets roulants électriques, moustiquaires.
Un forage permet l'entretien du jardin, la voiture est abritée, sécurisée par une porte automatique
En bref, une maison, sans travaux, avec 4 chambres, 2 pièces d'eau, de chouettes prestations, une piscine et tout cela au cœur de Bourg de Péage
A vos téléphones

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 438 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (43,2 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (8,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard rez de chaussé (1,8 m2)
    • Dressing (8,6 m2)
    • Degagement du bas (9,3 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Buanderie (1,9 m2)
    • Véranda (17,6 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/03/2022

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