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Maison à vendre 7 pièces - 210,02 m2 MARCHES - 26

Ref : 3110

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 210.02 m2 - MARCHES - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Direction Marches !
Marches est un charmant village proche des contreforts du Vercors, c'est aussi un village à moins de 14kms de la gare TGV, 9kms de l'autoroute A49 vers les Alpes, Grenoble ou vers le sud, 4kms des commodités de Chatuzange le Goubet.
Cette ancienne ferme implantée sur un terrain de plus de 2500m², non loin du village est composée d'une habitation, dépendance, garages
Côté habitation, ce n'est pas moins de 210m² sur 2 niveaux, et la véranda d'environ 28m² n'y est même pas incluse !
L'entrée se fait par la cuisine desservant le salon, séjour cathédrale, partiellement coiffé d'une mezzanine, une chambre, wc, cellier, salle de bain, un bureau de presque 22m², une cave.
A l'étage, ce sont 3 nouvelles chambres dont un dortoir, une salle d'eau avec WC, la mezzanine sur le séjour.
S'ajoutent donc la véranda de pierres apparentes d'environ 28m² pour les réceptions de vos cousinades, dépendance offrant des possibilités laissant libre à votre imagination, vos loisirs, vos besoins, garages et une piscine !
Côté technique, le DPE, c'est du C, l'habitation encadrée de larges murs est chauffée par radiateurs électriques et cheminée dans le séjour, les fenêtres largement doublées, parfois triplées
Et ce terrain de plus de 2500m² clos aux multiples ambiances et autres essences de végétaux pour « buller » au gré des saisons
Encore tellement de choses à dire
En bref, une ancienne ferme rénovée de plus de 210m² habitables, de nombreux couchages, dépendance, piscine sur terrain de plus de 2500m² à Marches !
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Vue globale

  • Surface totale : 234,7 m2
  • Surface habitable : 210,0 m2
  • Surface terrain : 2 253 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (24,9 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Cellier (13,9 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Bureau (21,7 m2)
    • Cave (3,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Palier (13,0 m2)
    • Dressing (6,0 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre (24,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • mezzanine (9,2 m2)
    • Veranda (28,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1595kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640,0 € et 3620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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