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Maison à vendre 10 pièces - 265 m2 PEYRINS - 26

Ref : 3163

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 265.0 m2 - PEYRINS - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Exclusivité
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Description

Projet familial, activité professionnelle ou investissement !
Découvrez le beau potentiel de cette maison implantée sur un terrain clos et arboré de 1 450 m², située à Peyrins.
Le bien se compose aujourd'hui de :
Au rez-de-chaussée : deux appartements T2 d'environ 50 m² chacun.
À l'étage : un appartement T3 climatisé d'environ 95 m² et un appartement T3 d'environ 52 m².
Une communication entre tous les logements est possible grâce aux portes et escaliers aujourd'hui condamnés, offrant un fort potentiel pour une grande famille, une restructuration complète, ou encore l'implantation d'une profession libérale (ostéopathe, kinésithérapeute, thérapeute, etc.) souhaitant habiter sur place tout en créant des locaux professionnels au rez-de-chaussée.
S'ajoutent également : une dépendance à rénover en duplex, pouvant devenir un appartement indépendant, un garage, un atelier, une baume ainsi qu'un puits, complétant ce bien.
La maison sera vendue libre de toute location ou occupation.
À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 305 m2
  • Surface habitable : 265 m2
  • Surface terrain : 1 450 m2

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur clim et cheminée fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière Fioul à condensation 2018 + climatisation 2024 + toiture 2025
  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17127kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 17/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970,0 € et 4100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Evan casasnovas EI, agent commercial (RSAC 979644523)

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