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5 pièces - 199,66 m² ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 3176

225 000 €

Honoraires charge vendeur

674 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 5 pièces - 199.66 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier

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Description

200m² habitables pour cette maison de Ville dans le centre de Romans !
Singularité, authenticité, incroyables volumes, à 2 pas de la vie Romanaise !
Sur plusieurs niveaux, elle se compose d'un salon de plus de 40m² avec espace cuisine possible, un séjour cuisine de plus de 41m² surplombé d'une mezzanine.
Une chambre avec salle de bain et wc globalisant 17,6m2 avec petit balcon,
Une chambre avec dressing, salle d'eau pour plus de 39m²,
Une chambre avec espace bain, wc, dressing globalisant 44m² surplombés d'une mezzanine.
Enfin de nombreux rangements et une cave pour une ambiance conviviale et discrète « avé les copaings » !
Côté technique, le DPE est en C ! Justifié par des menuiseries double vitrage, des murs isolés, climatisation réversible par 4 splits et quelques radiateurs électriques.
Côté agencement, des chambres supplémentaires sont facilement réalisables.
Ce bien a été autrefois 4 appartements indépendants ! Ils pourraient « aisément » le redevenir
En bref, du charme, des volumes, de la singularité répartis sur plusieurs niveaux à 2 pas de la vie romanaise !
A vos téléphones . . .

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Vue globale

Surface totale : 231,7 m²
Surface habitable : 199,7 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,9 m²)
- Palier (1,7 m²)
- Chambre (26,5 m²)
- Dressing (8,1 m²)
- Salle d'eau 1er (4,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (2,1 m²)
- Salon (40,1 m²)
- Placard (1,0 m²)
- Buanderie (1,5 m²)
- Sejour cuisine (37,2 m²)
- mezzanine (10,8 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Salle de bains (6,8 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre (40,8 m²)
- Placard (2,3 m²)
- mezzanine (10,5 m²)

Équipements

Les plus

place

Général

Surface sous-sol : 35 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur et clim réversible air/air et électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/01/2026

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