CENTURY 21 Orcalla Immobilier
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Maison à vendre 5 pièces - 94,58 m2 GENISSIEUX - 26

Ref : 3254

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
693 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 94.58 m2 - GENISSIEUX - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Maison de 1984 sur la commune de Génissieux.

Au fond de cette rue calme, découvrez cette maison d'environ 95m² habitables, à proximité des commerces (Intermarché, Pharmacie, Kiné, Ostéopathe....).

Le bien est composé de 3 chambres et d'une salle de bains au demi-étage supérieur.
Au rez-de-chaussée, nous retrouvons, une cuisine indépendante (avec possibilité de l'ouvrir sur le salon grand salon lumineux,
WC indépendant, et un accès au demi sous-sol, qui lui contient : une chaufferie, une douche, une chambre d'appoint (ou bureau),un cellier, et un accès au garage.

Un 2ème garage indépendant vient compléter ce bien.

Le tout sur une parcelle de 684m².
Terrain plat, arboré et piscinable.

Appelez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,6 m2
  • Surface habitable : 94,6 m2
  • Surface terrain : 684 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • Garage (22,7 m2)
    • Garage (15,2 m2)
    • Chaufferie (6,1 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 944 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19618kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 03/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Yohan berne EI, agent commercial (RSAC 943587998)

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