CENTURY 21 Orcalla Immobilier
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3 pièces - 64 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 3361

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
710 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Situé au Nord de RomanssurIsère, cet appartement de 64m² réparti sur un séjour de 25m², deux chambres de 10m² et 11m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 8m², offre une surface habitable prête à être habitée sans travaux. L'entrée de 3m² donne accès à un dégagement de 2m², tandis que la salle d'eau de 3m² et le WC séparé complètent le confort fonctionnel du bien. Un espace de rangement supplémentaire se trouve au soussol, sous forme de cave. Une climatisation vient juste d'être posé (Le DPE n'en tient pas compte) dans le séjour et la chambre SUD ce qui le rend économique et confortable été comme hiver.

Le quartier bénéficie d'un réseau de transports en commun très dense: les arrêts de bus Boulodrome (lignes33 et37) sont situés à quelques pas, et d'autres lignes (81,82, Cité3) sont accessibles en moins de six minutes à pied. Les établissements scolaires sont à portée de marche, avec un collège à quatre minutes, un lycée à six minutes, ainsi que plusieurs écoles primaires à moins de dix minutes. Le quotidien se simplifie grâce à la présence d'un supermarché à sept minutes à pied, d'un bar convivial à cinq minutes, ainsi que d'un parc municipal à cinq minutes pour les balades.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 10,1 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 885 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 51
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21647kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 15/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1370,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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