CENTURY 21 Orcalla Immobilier
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Immeuble à vendre 371 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 3421

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
690 avis (achat/vente) : 9,4/10
immeuble à vendre - 371.0 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Immeuble de rapport sur 3 étages sans ascenseur dans l'hyper centre de ROMANS SUR ISERE.
Entièrement rénové en 1983, il se compose de 6 appartements et 1 local commercial dont voici les caractéristiques :
- RDC : Local commercial 86,6m² - Loyer 876€ Charges comprise Bail en cours
- 1er étage : T3 de 53,25m² - DPE C - 577€ Charges comprises Bail en cours
- 1er étage : T2 avec terrasse de 33,49m² - DPE D - 441€ Charges comprises - Bail en cours
- 2ème étage : T3 de 53,80m² - DPE C - 552€ Charges comprises - Bail en cours
- 2ème étage : T2 de 33,64m² - DPE D - 404€ Charges comprises - Bail en cours
- 3ème étage : T4 en duplex de 76,47m² (84,87m² au total) en duplex - DPE D - 635€ Charges comprises - Bail en cours
- 3ème étage Droite : T2 de 34,37m² _ DPE C - 450€ Charges comprises - Bail en cours
- S'ajoutent des caves en sous-sol.
Montant total des loyers : 3 935€/mois soit plus de 47 000€/an
Bien en monopropriété, rentabilité immédiate !
Investisseurs, à vos téléphones

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Vue globale

  • Surface totale : 371 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 5430 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2068kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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