CENTURY 21 Orcalla Immobilier
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6 pièces - 162,97 m2 GENISSIEUX - 26

Ref : 3434

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
699 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 162.97 m2 - GENISSIEUX - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Maison à rénover sur les hauteurs du très prisé village de Génissieux !
Sur un terrain de 727m², cette maison de plus de 160m² habitables, sur terrain plat, offre un chouette potentiel !
Pour l'habitation, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante de 18m², un salon et salle à manger globalisant environ 36m², un bureau, salle d'eau avec WC et buanderie.
A l'étage, ce sont 4 chambres dont une de près de 25m², une salle de bain, WC indépendant.
Côté technique, plus de chaudière mais un réseau de radiateurs existant et un poêle à bois dans le séjour.
La couverture de la toiture a été refaite avec écran sous toiture.
Bon on ne va pas se le cacher, des travaux sont à prévoir pour laisser place à votre « touch » et personnaliser au mieux ce que pourrait être votre nouveau foyer
En bref : Plus de 160m² habitables à rénover sur terrain de plus de 720m² à Génissieux !
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Vue globale

  • Surface totale : 166,1 m2
  • Surface habitable : 163,0 m2
  • Surface terrain : 727 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (18,0 m2)
    • Degagement du bas (1,8 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Salle deau avec wc (4,9 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Degagement du bas (3,6 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Salle à manger (11,3 m2)
    • Degagement du haut (6,8 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (24,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Galets

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2286kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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