6 pièces - 158,05 m² ROCHEFORT SAMSON - 26

« LE » potentiel se trouve dans la campagne Samsonnaise, bien loin par son atmosphère, ses paysages, son calme des tumultes urbains.
Pas si loin tout de même car seulement à moins de 10kms de Pizançon, de l'autoroute vers les Alpes ou le sud, environ 20 kms de la gare TGV Autant dire à une poignée de minutes, le temps de se détendre pour retrouver cet incroyable panorama, entièrement découvert sur nos contreforts du Vercors et la campagne Sansonnaise.
Pour les randos pédestres, à vtt ou de bucoliques balades, pas besoin de voiture, vous y êtes
CE potentiel, c'est un corps de ferme avec son habitation et ses multiples dépendances agricoles.
1839 ! c'est ce qu'affirme la taille de cet imposant linteau d'entrée à l'habitation
L'habitation justement, c'est environ 160m² sur 2 niveaux.
Le rez-de-chaussée, quelque peu à réagencer, accueille la cuisinette, mémoire de ses origines, un séjour salon globalisant plus de 56m², une salle d'eau avec WC, un cellier à conserves et autres bocaux
A l'étage, ce sont 4 chambres dont la plus petite compte environ 11m², pour les autres, ce ne sont pas moins de 16m² et environ 18m² pour les 2 dernières.
Les combles et la cave valent le coup d'œil !
Côté technique, une climatisation rappelle que nous sommes au 21ème siècle ! Pour le reste, ce sera sans doute à optimiser
On ne va pas se le cacher, ce n'est pas du « clé en main », une coquette enveloppe travaux sera nécessaire.
Les menuiseries ont leur âge, la couverture n'est pas d'une étanchéité optimale
Réparties sur plus de 300m², les dépendances, anciennes écuries, clapiers, volailler toutes de pierres taillées nous téléportent au 19ème et méritent-elles aussi une rénovation respectueuse pour laisser place à votre imagination, vos envies, vo besoins
Près de 650m² de terrain plat devant la maison complètent 2100m² parfois pentus.
En bref, un corps de ferme de 160m² habitables avec dépendances à rénover sur 2 parcelles globalisant plus de 2700m² dans la campagne samsonnaise !
A vos téléphones