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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,92 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 3499

107 000 €

  • Honoraires charge vendeur
705 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.92 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Au sein d'une charmante bâtisse ancienne, découvrez cet appartement de 72 m², situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements.

Le bien se compose d'un espace de vie, d'une cuisine indépendante, de plusieurs pièces offrant une distribution fonctionnelle, ainsi que d'un jardin privatif, idéal pour profiter d'un agréable extérieur.

Une cave complète également ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Vous serez séduit par le cachet de l'ancien et l'architecture singulière de cette bâtisse.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l'appartement et de révéler tout son potentiel.

Les atouts :
Environ 72 m² au sol
4 pièces
Cuisine indépendante
Jardin privatif
Cave
Petite copropriété de 3 appartements
Bâtisse ancienne pleine de caractère
Travaux de rafraîchissement à prévoir

- Toiture neuve

Taxe foncière : 687 €

Un bien offrant un beau potentiel, à découvrir à Romans-sur-Isère.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,8 m2
  • Surface habitable : 62,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,5 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Cave (12,2 m2)
    • Entrée (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : toiture neuve, chaudière neuve
  • Travaux à prévoir : fenêtre sdb simple vitrage, parquet flottant a changer, électricité, peinture
  • Taxe foncière : 687 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29711kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 13/08/2026

Bien proposé par Victoria roux EI, agent commercial (RSAC 101222347)

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