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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 59,48 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 3528

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
709 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 59.48 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Mon coup de cœur de l'automne !!
Oui ! Pas de subjectivité, de superlatifs dans nos annonces !
Alors je laisse parler ces quelques photos
Une rénovation qualitative de 2023, pour ce singulier appartement de type 3.
La cuisine, aménagée, équipée s'ouvre sur un lumineux espace de vie au chouette volume globalisant plus de 31m².
Sur ce même niveau : la salle de bain, les WC indépendants et de multiples rangements.
Quelques marches de bois plus haut pour découvrir la chambre ains qu'un espace détente inspirant la lecture, la sieste, la méditation ou le visionnage d'un vieux Godard sur un mur de chaux
Cet espace pourrait d'ailleurs tout à fait devenir une nouvelle chambre
Pour la situation : Il se trouve au 2ème et dernier étage d'une copropriété de seulement 3 lots toute proche des quais de l'Isère, des stationnements côté Savasse.
Côté technique, le chauffage est par chaudière gaz à condensation de 2023 et diffusion par d'esthétiques radiateurs en fonte.
Les plafonds et murs périphériques sont généreusement isolés de laine de bois, les menuiseries largement doublées et les fenêtres de toit filtrantes pour un DPE qui fleurte avec le B !
Du bois, de la chaux, une déco finement chinée
Coquette vidéo dispo sur nos réseaux
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,1 m2
  • Surface habitable : 59,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (31,1 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • mezzanine (10,4 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Placard (1,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 728 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 165,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8516kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 14/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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