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Maison à vendre 7 pièces - 169 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 3566

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 169.0 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Maison familiale de 169 m² avec piscine, jardin arboré et belles prestations.

Située à Romans-sur-Isère, cette maison de 169 m² vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement préservé. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 973 m², elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en étant à l'abri des regards.

De plain-pied, vous découvrirez une cuisine indépendante donnant sur une terrasse, avec la possibilité de l'ouvrir sur une grande pièce de vie afin de créer un espace convivial et lumineux. Un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un salon supplémentaire, baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées, vient compléter cet espace. Une quatrième chambre, actuellement aménagée en grand bureau, offre de multiples possibilités selon vos besoins.

À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau et ses WC, idéale pour préserver votre intimité.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin soigneusement entretenu et joliment arboré, propice à la détente. Une piscine vient compléter cet espace, parfait pour profiter des beaux jours. Côté stationnement et rangement, la propriété dispose également d'un abri pouvant accueillir deux véhicules, d'un garage ainsi qu'une cave.

Une maison aux beaux volumes, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 973 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur clim et cheminée gaz et bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16618kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Evan casasnovas EI, agent commercial (RSAC 979644523)

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