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4 pièces - 178 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2960

950 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 905000€
643 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 178.0 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Situation idéale à Romans-sur-Isère, dans le quartier prisé des Ors.

Maison individuelle à rénover ou transformer, implantée sur un terrain exceptionnel de 9747 m² entièrement constructible en zone UC1 selon le PLU en vigueur.
Opportunité rare pour un projet d'aménagement, de division parcellaire ou de promotion immobilière.

- Terrain plat, bien exposé
- Zone UC1 construction possible Maison Individuelle, mitoyenne ou en bande
- Environnement calme et résidentiel
- Proche écoles, commerces et axes routiers (A49)

Le terrain est en Zone AOP CAMUS et secteur de mixité sociale si plus de 30 logements.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Surface terrain : 9 747 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine
    • Entrée

Équipements

Général

  • WC séparés

À savoir

  • Taxe foncière : 1616 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38916kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/06/2025

Bien proposé par Camille tarrago EI, agent commercial (RSAC 854008588)

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