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Maison à vendre 7 pièces - 120 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 939

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
661 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 120.0 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Je suis une maison mitoyenne exceptionnelle tant de part son potentiel mais aussi son terrain ou encore son exposition plein sud. Je suis situé au SUD du quartier de la Monnaie dans un quartier pavillonnaire calme. Mon terrain de belle dimension, entièrement clôturé et avec un portail en fer forgé dessert avec un chemin bétonné en bon état le garage dans la maison. Mais un autre garage de 30m2 environ jouxte la rue au Nord dans un bâtiment en dur indépendant. Mes deux niveaux - même si le diagnostic ne comptabilise que l'étage - me permettent d'habiter environ 120m2 ce qui me prédestine à recevoir une famille. Mon atout majeur c'est mon immense terrasse plein sud avec une vue dégagée. Je vois la vie en grand. Ma salle d'eau récente est en très bon état mais le reste des pièces mérite une rénovation. Venez me visiter, vous promener et imaginer la future GRANDE maison de vos rêves.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148,2 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 678 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • garage aménageable (50 m2)
    • Chambre 2 rdc (8,5 m2)
    • Chambre rdc1 (13,5 m2)
    • Entrée (6,6 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40388kWh/m2.ankg CO2/m2.an395 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960,0 € et 4050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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