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appartement à vendre 6 pièces - 161,58 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 1625

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 6 pièces - 161.58 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

3,4 mètres ! C'est la hauteur sous plafond de ce coquet appartement stylé « Haussmannien » situé dans le centre de Romans sur Isère, proche de la gare, des commerces, écoles, collège et lycée, de sa vie culturelle et associative
Romans, ce n'est pas que les ravioles et la pogne, mais c'est aussi une ville en pleine transformation, au carrefour des routes du sud, des Alpes et de la direction vers Lyon, Paris.
Ce n'est pas qu'un appartement mais un appartement ET un studio !
Pour l'appartement, sa surface habitable est de 128,8m², il est au 2ème étage d'un immeuble de 4 copropriétaires.
Une fois la « magistrale » porte franchie, l'entrée dessert le séjour, salon globalisant environ 40m² et le dégagement vers la cuisine indépendante, la salle d'eau, le wc indépendant et les 3 chambres avec placards de plus de 10m² à plus de 21m² avec une baignoire pour cette dernière.
Le studio, de 42,3m² au sol (dont 32,8m² habitables) avec son entrée indépendante, entièrement rénové, est lui situé au 3ème étage et là ... Effet waouh !
La charpente originelle domine le plafond de ce studio avec pièce de vie et salle d'eau avec WC.
En bonus ! Au calme, à l'abri des regards, la terrasse d'environ 15m² dominent les toits romanais
Côté technique, l'appartement est chauffé au gaz par radiateurs, le studio par radiateurs électriques.
Une visite virtuelle est disponible sur demande !
En bref, un appartement de 129m² 3 chambres + un studio avec terrasse !
A vos téléphones !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 186,7 m2
  • Surface habitable : 161,6 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Dégagement (16,2 m2)
    • Séjour (39,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (21,8 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Degagement (1,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Autre (27,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,4 m2)
    • Placard (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1841 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15223kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 14/12/2022

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