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maison à vendre 5 pièces - 123,80 m2 ROCHEFORT SAMSON - 26

Ref : 1892

190 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 123.8 m2 - ROCHEFORT SAMSON - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Maison de village à rénover d'environ 124m² dans une impasse au cœur du village de Rochefort Samson.
Pour la géo, Rochefort Samson, c'est la proximité de Romans sur Isère (13kms), de l'autoroute du Sud (28kms), l'autoroute des Alpes (13kms) et la gare TGV qui est à seulement 17kms.
Côté maison, à l'entrée, une terrasse à l'est d'environ 17m² avec un local de part et d'autre.
Au rdc, une entrée dessert la cuisine, une salle d'eau avec WC, le salon puis un séjour (ou chambre)
A l'étage, le palier distribue 3 chambres, un placard et l'escalier montant aux combles aménageables globalisant 74m² (env 50m² en surface Carrez).
Cette maison est entièrement à rénover (isolation, électricité, plomberie, chauffage, combles, ...).
Un chouette potentiel pour un projet de famille ou un investissement locatif pour une possibilité de créer jusqu'à 3 appartements.
Une visite virtuelle est disponible, sans modération sur notre site Century 21.
A vos téléphones.

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Vue globale

  • Surface totale : 272 m2
  • Surface habitable : 123,8 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • Salle deau avec wc (2,5 m2)
    • Salon (18,2 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • palier (7,5 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Placard (3,5 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Degagement du haut (1,4 m2)
    • Grenier (74 m2)
    • Cave (70 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • façade : Pierre
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

DPE
275
76
GES
76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/09/2022

Bien proposé par Yannick gauthier EI, agent commercial (RSAC 880301676)

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