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maison à vendre 5 pièces - 123,80 m2 ROCHEFORT SAMSON - 26

Ref : 1892

174 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 123.8 m2 - ROCHEFORT SAMSON - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Maison de village à rénover d'environ 124m² dans une impasse au cœur du village de Rochefort Samson.
Pour la géo, Rochefort Samson, c'est la proximité de Romans sur Isère (13kms), de l'autoroute du Sud (28kms), l'autoroute des Alpes (13kms) et la gare TGV qui est à seulement 17kms.
Côté maison, à l'entrée, une terrasse à l'est d'environ 17m² avec un local de part et d'autre.
Au rdc, une entrée dessert la cuisine, une salle d'eau avec WC, le salon puis un séjour (ou chambre)
A l'étage, le palier distribue 3 chambres, un placard et l'escalier montant aux combles aménageables globalisant 74m² (env 50m² en surface Carrez).
Cette maison est entièrement à rénover (isolation, électricité, plomberie, chauffage, combles, ...).
Un chouette potentiel pour un projet de famille ou un investissement locatif pour une possibilité de créer jusqu'à 3 appartements.
Une visite virtuelle est disponible, sans modération sur notre site Century 21.
A vos téléphones.

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Vue globale

  • Surface totale : 272 m2
  • Surface habitable : 123,8 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • Salle deau avec wc (2,5 m2)
    • Salon (18,2 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • palier (7,5 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Placard (3,5 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Degagement du haut (1,4 m2)
    • Grenier (74 m2)
    • Cave (70 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • façade : Pierre
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27576kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/09/2022

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