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maison à vendre 8 pièces - 193,49 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 1980

484 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 193.49 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Maison de caractère au centre de Romans !
Pour l'année, on l'estime du milieu des années 50.
Pour la situation, elle est implantée dans une rue à sens unique, bordée de platanes, proche du centre de Romans, des commerces, école, collège et lycée mais aussi des centres culturels, associatifs et sportifs de la ville.
Pour la surface, c'est plus de 193m² habitables !
Allons-y !
Le hall d'entrée distribue le dégagement, la cuisine ou le séjour.
Depuis le dégagement du rez- de chaussée, accédons aussi à la cuisine indépendante et le séjour, un bureau de 13,4m², le sous-sol et la montée d'escalier conduisant à l'étage.
A l'étage, trouvez un nouveau bureau, une chambre de 13,5m² avec dressing, une deuxième chambre d'environ 17m², une troisième chambre d'environ 17,3m², une salle de bain de 9m² au sol et 2 placards de rangement.
Pour la suite, deux nouvelles chambres parentales, celles-ci, avec douche et WC. Pour ces dernières, 2 accès possibles, par l'habitation ou depuis le jardin pour l'indépendance de vos ados ou vos convives.
Enfin un sous-sol globalisant plus de 66m² pour la buanderie, le stockage, l'atelier et la cave à vin.
Pour l'extérieur, c'est une surface de 1050m² de terrain plat, clos et largement arboré de multiples essences.
Côté technique, la maison est chauffée par pompe à chaleur et diffusion par radiateurs, les menuiseries sont en double vitrage.
Une visite virtuelle est disponible sans modération sur notre site !
En bref, maison de 8 pièces, du parquet, de l'authenticité, à découvrir
A vos téléphones !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 266,3 m2
  • Surface habitable : 193,5 m2
  • Surface terrain : 1 050 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Bureau (13,4 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Degagement du haut (7,9 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 5 (17,1 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cave (66,5 m2)
    • Degagement (9,1 m2)
    • Degagement (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Dressing (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries : 2013 Cuisine : 2011
  • Taxe foncière : 2735 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/11/2022

Bien proposé par Yannick gauthier EI, agent commercial (RSAC 880301676)

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