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Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 ROCHEFORT SAMSON - 26

Ref : 2236

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
596 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - ROCHEFORT SAMSON - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Au pied du Vercors, il y a Rochefort !
Pour la géo, ce bien est à proximité de Romans sur Isère (10kms), de l'autoroute du Sud (29kms), l'autoroute des Alpes (10kms) et de la gare TGV qui est à seulement 18kms.
Cette maison globalise environ 83m² habitables de plain-pied sur un terrain plat, clos et végétalisé de 1010m².
L'habitation, c'est une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, pouvant retrouver sa fonction originelle soit une chambre, 2 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau.
Ajoutez une véranda, 1 buanderie, un garage, un atelier et enfin une cabane bois et évidemment au fond du jardin.
Côté technique, le chauffage est électrique par radiateur et poêle à bois dans le séjour.
Les menuiseries sont toutes en double vitrage, la couverture et la toiture ont été changée en 2021.
Comptez aussi sur la fibre et un adoucisseur.
Les mains dans la terre, ce jardin invite à la serfouette, binette et autre grelinette.
Et si ce paradis des randonneurs, grimpeurs, VTTistes, trail ou tout simplement amoureux de la nature, du calme était pour vous
A voir ! vite.
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Vue globale

  • Surface totale : 153 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 1 010 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,8 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Salon (11,4 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Veranda (11,9 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Garage (36,5 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Atelier (11,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel poele et radiant bois et électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 113 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/03/2024

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