CENTURY 21 Orcalla Immobilier
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appartement à vendre 3 pièces - 65 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2319

143 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.0 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Idéalement situé à deux pas du centre-ville, venez vite découvrir ce charmant T3 complètement atypique.
Laissez-moi vous guider...
Pénétrons tout d'abord dans ce hall d'entrée sécurisé, où fresque murale et boiseries sont au rendez-vous pour une ambiance chic et rétro, vestige, sans aucun doute, d'un passé dans la chaussure chère à notre belle ville.
On emprunte ensuite cet escalier cossu en marbre et fer forgé pour s'arrêter au premier étage de cette petite copropriété.
Là, changement de décor puisque c'est une coursive extérieure aux allures méditerranéennes qui nous accompagne gaiement jusqu'au patio intimiste et ensoleillé.
La porte d'entrée s'entrouvre pour faire place à une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger baigné de lumière avec un balcon en prime, deux chambres et une salle de bains.
En bref, le calme et le charme règnent dans ce lieu où Romans est à portée de main le tout agrémenté d'un doux parfum de vacances.
Alors pourquoi s'en priver? D'autant plus qu'une cave ainsi qu'une place de parking privative complète ce bien. Maintenant assez discuté, allons le visiter !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • Surface cave : 3,7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Réfection Parking
  • Taxe foncière : 890 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16234kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 31/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1110,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérôme laden EI, agent commercial (RSAC 899425110)

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