CENTURY 21 Orcalla Immobilier
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8 pièces - 170 m2 MONTRIGAUD - 26

Ref : 2534

358 000 €

  • Honoraires charge vendeur
592 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 170.0 m2 - MONTRIGAUD - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Horizon à perte de vue !
22 kms au nord ! C'est la distance qui sépare cette maison perchée, des portes de Romans
Le terrain, c'est une surface plate de 1731m² de verdure.
Pour l'habitation, de 2018, c'est près de 170m² !
Au rez-de-chaussée, la partie jour, composée de la cuisine meublée, équipée ouverte sur le salon/séjour compte environ 63m² tout de même !
Toujours au rez-de-chaussée, profitez de 3 généreuses chambres, un wc indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire.
L'escalier massif nous guide à l'étage comprenant un wc indépendant, 2 chambres supplémentaires dont une parentale avec dressing et une salle d'eau à réaliser.
Le séjour accède au double garage avec 2 portes sectionnelles automatisées, la buanderie et une pièce supplémentaire servant à ce jour de 6ème chambre et le tout isolé !
Côté technique la maison est conforme à la réglementation RT2012, le chauffage par le sol est généré par une pompe à chaleur, chauffant également l'eau.
Enfin, pour la détente, devant la terrasse, trouvez une singulière piscine container.
Une visite virtuelle est disponible sans modération sur demande seulement.
En bref, une chouette maison familiale de 5 chambres sur une surface verdoyante de 1731m² au cœur de la campagne drômoise avec une vue dégagée sur le Vercors.
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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 731 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour/cuisine (63 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bain (10,6 m2)
    • Degagement du haut (3,7 m2)
    • Chambre 4 (17,2 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Piece d'eau (4,3 m2)
    • Chambre 5 (12,8 m2)
    • Wc du haut (1,7 m2)
    • Autre (11,6 m2)
    • Garage (42,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à châleur
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1242 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)732kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 10/04/2024

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