Toutes les actualités immobilières de ROMANS SUR ISERE par CENTURY 21 Orcalla Immobilier

Tous les professionnels vous le diront, il existe trois règles en matière d’immobilier : l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement ! Quel est le dynamisme de la ville ? Cette question est notamment cruciale si vous réalisez un investissement locatif. Plus la ville dans laquelle vous envisagez d’investir est dynamique, plus elle accueillera ...

L’impôt sur la fortune immobilière doit être payé par toute personne détenant un patrimoine immobilier net supérieur à 1,3 million d’euros. Quels biens sont concernés ? Quels sont les seuils d’imposition ? Le foyer fiscal pris en compte pour le paiement de l’impôt se compose de deux façons : une ...

Bonne nouvelle pour les propriétaires, les bailleurs et les investisseurs : les plafonds des travaux de rénovation financés par le dispositif MaPrimeRénov ont été augmentés au 1er février 2023 pour tenir compte de la hausse des prix. Quels sont les travaux éligibles et les conditions pour en bénéficier ? On ...

Comment faire une déclaration d'impôt en ligne ? La déclaration sur Internet est préremplie par l'administration fiscale avec l'état civil, la situation familiale, les salaires et les allocations que lui indiquent les employeurs et les organismes sociaux, comme la CAF. Tous les contribuables sont invités à déclarer leurs revenus en ...

Quelles sont les étapes de dissolution d'une SCI ? 1 .Rédiger un procès-verbal qui atteste que les associés ont décidé la dissolution anticipée de la SCI. Celui-ci doit également préciser le lieu du siège social de la liquidation, l'identité du liquidateur, ses obligations au regard de la liquidation... et confirmer ...

INFORMATION ... *** 1ER AVRIL 2023 : L’AUDIT ENERGETIQUE DEVIENT OBLIGATOIRE EN VENTE EN COMPLEMENT DU DPE *** Maintes fois reporté, l’audit énergétique réglementaire ENTRE EN VIGUEUR CE 1ER AVRIL 2023 pour la vente d’un logement individuel ou un immeuble collectif d’habitation en monopropriété classé F ou G par un ...

Aussi invraisemblable que cela puisse paraître, un squatteur estime avoir été chassé illégalement du bien qu’il occupait, dans le 9e arrondissement de Lyon. Il a donc décidé d’attaquer en justice le propriétaire du bien qu’il squattait, réclamant même des dommages-intérêts de 5000 €, relate Le Progrès. Le jugement qui a ...

Impôt sur le revenu 2022 : revalorisation des tranches du barème Pour les revenus 2022, les 5 tranches du barème de l’impôt sur le revenu ont été indexées sur les prévisions du taux d’inflation et ainsi revalorisées de 5,4 % : Jusqu'à 10 777 € (tranche 1) : taux d'imposition ...

Location : que faire si mon locataire ne veut pas signer l'état des lieux ? Établi lors de la remise et la restitution des clés d'un logement, l'état des lieux est un document qui doit être signé par le locataire ou le propriétaire. Lorsqu'un locataire refuse de le faire ou ...

La loi « Climat et Résilience » du 22 août 2021 impose dès le 1er avril prochain la réalisation d’un audit énergétique lors de la vente d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire. Cette obligation ne concerne pour l’instant que les biens considérés comme des passoires thermiques, ...

Quels sont les différents types de mandats ? Il existe 3 types de mandats de gestion immobilière, avec des clauses d’exclusivité différentes : Le mandat de location simple, sans exclusivité. Il permet de faire appel à plusieurs professionnels de l’immobilier pour gérer son patrimoine. La signature du contrat de gestion ...

Lancé en 2020, le dispositif MaPrimeRénov’ est la principale aide gouvernementale pour financer ses travaux de rénovation énergétique. Versée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), la subvention accordée est calculée en fonction des revenus des propriétaires (occupants ou bailleurs), du type de travaux et du gain écologique. Le budget alloué ...

Quelques infos sur les travaux à réaliser durant le bail de location ... Ce qui est à la charge du locataire Oui, mais c’est souvent dans les situations particulières que cela se complique et on ne sait pas toujours qui doit payer quoi. Le décret du 26 août 1987 nous ...

Les diagnostics immobiliers sont obligatoires et considérés comme un état des lieux à date du logement. Cette étude technique, imposée par la loi, est réalisée par un diagnostiqueur. L'établissement de ce document est à la charge du propriétaire. Et si le bien est en vente depuis plus de 6 mois ...

Le premier élément à prendre en compte lorsque l'on se lance dans un projet immobilier est le montant maximum du crédit immobilier auquel on peut prétendre. Ce plafond dépend de différents éléments : les taux d'intérêt pratiqués par les banques et la durée du crédit mais aussi votre taux d'endettement, ...

Depuis ce dimanche 1er janvier, les critères de consommation énergétique entrent en compte pour mettre un logement en location. Ainsi, les logements les plus énergivores ne pourront plus être loués. Alors que la consommation énergétique fait partie des principales préoccupations des Français, les critères de performance énergétique sont désormais pris ...

On pense souvent qu’un bien immobilier ne concerne que les logements. En effet, la majorité des particuliers qui font un achat immobilier, choisissent une maison ou un appartement. Pourtant, les articles 517 à 526 du code civil offrent une définition plus complète. Découvrez ce que l’on qualifie vraiment de bien ...

Charles Marinakis, président de Century 21 France, a présenté, ce mardi 3 janvier, dans le cadre d’une conférence de presse, son bilan du marché de l’immobilier ancien en 2022, ainsi que les perspectives d’évolution en 2023. Tour d’horizon des principaux enseignements à retenir. Une conjonction de plusieurs facteurs La raison ...

A compter du 1er janvier 2023, les logements consommant plus de 450kWh par mètre carré et par an (une partie des biens classés G) en énergie finale seront considérés comme indécents et ne pourront plus être mis en location. L’étiquette énergie du DPE ne mentionne pas la consommation en énergie ...

L’étude du marché immobilier repose sur plusieurs facteurs. Chaque professionnel du secteur, comme l’agence immobilière, se doit d’observer les tendances pour proposer des services adaptés. Comment se compose le marché immobilier en France ? Découvrez ce qui influence ce vaste domaine. Que peut-on définir par le terme de marché immobilier ...