Maisons à vendre à Romans-sur-Isère avec l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier
Vous souhaitez vendre votre maison à Romans-sur-Isère pour faire construire un pavillon ou bien acheter une maison de ville sur la commune ? Notre équipe CENTURY 21 Orcalla Immobilier, située au 15 bis place Jean Jaurès, vous propose un tour d’horizon des avantages de Romans-sur-Isère pour investir à côté de Valence et les tendances du marché pour votre projet immobilier dans la Drôme.
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18 juin 2024
Tout savoir sur le mandat de gestion immobilière
Vous souhaitez confier la gestion locative de votre logement à une agence immobilière ? En tant que propriétaire, vous allez devoir signer un mandat. Il s’agit d’un contrat à durée déterminée, signé entre vous et l’administrateur du bien. Il détermine le prix facturé par le professionnel de l’immobilier pour rechercher ...
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19 juin 2024
Locataires ou propriétaires, bientôt soumis à une nouvelle oblogation
À partir du 1er janvier 2025, une nouvelle mention devra figurer sur les annonces immobilières. Il s’agit de l’obligation de débroussaillage. Autrement dit, d’élaguer les arbres ou d’éliminer les résidus de coupe (branchage, herbe...) afin de ralentir la propagation d’un incendie. L’annonce devra préciser: «Les informations sur les risques auxquels ...
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14 juin 2024
Condition suspensive de prêt
Pour rappel, la condition suspensive d’obtention de prêt est la clause dans l’avant-contrat qui conditionne la réalisation d’une vente, et donc la signature de l’acte authentique, à l’obtention pour l’acquéreur d’un prêt immobilier. Nous allons le voir, la condition est automatiquement applicable aux acheteurs non-professionnels à partir du moment où ...
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14 juin 2024
Diagnostics obligatoires pour la vente d'un local commercial
Vous souhaitez mettre en vente votre local commercial ? Plusieurs diagnostics immobiliers doivent être fournis à votre acheteur lors de la signature du compromis de vente. CENTURY 21 vous explique tout. Comme pour la vente de bâtiments résidentiels, la vente d’un local commercial impose de réaliser plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires. ...
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29 mai 2024
Le propriétaire d’un logement peut être fautif pour une sous-location illégale
Le propriétaire d’un logement mis à la disposition d’un loueur saisonnier s’expose, comme son locataire, à payer l’amende prévue dans les zones où cette activité de location touristique de courte durée est restreinte, selon un arrêt de la Cour de cassation en date du 2 mai 2024 (Cass. Civ 3, ...
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23 mai 2024
Pourquoi les locations Airbnb sont limitées à 120 jours par an
c’est l’un des sujets qui agite actuellement le Parlement. Six mois après l’Assemblée nationale, c’était au tour du Sénat de se pencher sur la question. Au cœur des débats notamment, la durée maximale de location. En France, elle est fixée à 120 jours par an, sauf pour trois exceptions: «obligation ...
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23 mai 2024
Location de vacances et assurance
S’évader du quotidien, découvrir de nouveaux horizons, créer des souvenirs inoubliables, les vacances sont une période très attendue de l’année ! Encore faut-il être parfaitement prêt. Parmi les nombreuses décisions à prendre avant de partir, se pose celle de l’assurance pour la location de vacances. L’importance de l’assurance pour les ...
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03 mai 2024
Les pompes à chaleur privées de garantie décennale dans l’immobilier ancien
Les pompes à chaleur ont la cote auprès de l’État qui voit dans ces équipements un dispositif écologique et économique. Le gouvernement verse des aides pour inciter les particuliers à installer une pompe à chaleur comme MaPrimeRénov’. «La France doit produire 1 million de pompes à chaleur sur son territoire ...
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29 avril 2024
Louer pendant les JO : pourquoi la prudence est-elle de mise ?
Vous êtes propriétaire et vous envisagez de profiter des JO pour mettre votre bien sur le marché de la location saisonnière touristique ? Voici pourquoi ce n’est pas forcément une bonne idée. Du 26 juillet au 8 septembre 2024, les Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris devraient attirer 15,3 millions ...
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16 avril 2024
Une estimation précise de votre logement nécessite de réelles compétences.
Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre votre bien ? Une estimation juste permettra de mettre toutes les chances de votre côté. Avec CENTURY 21, vous pouvez bénéficier d’une estimation professionnelle à domicile sous 48h. Projet d’achat ou de vente, séparation, mise en location, réalisation de travaux de rénovation… ...
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04 avril 2024
Fin du bouclier tarifaire pour les loyers
Fin du bouclier tarifaire: votre loyer va-t-il flamber après le 1er avril? À la demande du gouvernement, la hausse des loyers est limitée à +3,5%. Une mesure qui prend fin lundi prochain. Une mauvaise nouvelle pour les locataires et une bonne pour les propriétaires, mécontents que la hausse des loyers ...
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02 avril 2024
SURFACE HABITABLE
Surface loi Carrez, surface totale, surface utile… Il n’est pas rare de voir apparaître ces mentions dans des annonces immobilières. Depuis la loi Boutin de 2009, seule la surface habitable doit être prise en compte pour un bien en location. Elle fait partie des mentions qui figurent obligatoirement dans un ...
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22 mars 2024
PTZ et Location?
Quand mettre en location un logement acheté avec un PTZ ? Puisque le PTZ est accordé pour l'acquisition d'une résidence principale, il est en principe impossible de transformer ce bien en investissement locatif. Il existe toutefois des exceptions. Si, par exemple, le PTZ a été accordé il y a plus ...
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20 mars 2024
Le DPE favorable au gaz, il est question de le faire évoluer
Une proposition de loi au Sénat envisage une révision du mode de calcul du DPE, qui relèverait le classement énergétique des logements chauffés à l'électricité. Le but serait de diminuer drastiquement le nombre de passoires thermiques. Favoriser les logements chauffés à l'électricité Depuis longtemps au cœur des débats, le DPE ...
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14 mars 2024
Nouveau DPE: combien de passoires thermiques en moins dans votre ville?
INFOGRAPHIES - Selon une étude récente, la réforme du DPE pour les appartements de moins de 40 m² permettra à 220.000 logements de sortir du statut de passoires thermiques. L’impact sera assez variable selon les villes. Lorsque le gouvernement a lancé la réforme du DPE (diagnostic de performances énergétiques) qui ...
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28 février 2024
Immobilier : Avec ou sans état des lieux le locataire doit les réparations
Ce n’est pas parce qu’un locataire n’est pas présent à l’état des lieux de sortie qu’il est échappe aux réparations des dégradations qui y seraient mentionnées. Retour sur un récent arrêt de la cour de cassation. Le locataire qui ne participe pas à l’état des lieux de sortie n’échappe pas ...
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21 février 2024
Taxe d'aménagement 2024 : calcul, date et exonération
Qu'est-ce que la taxe d'aménagement ? La taxe d'aménagement est due pour toute opération de construction, de reconstruction ou d'agrandissement de bâtiments et toute installation sur un terrain, dès lors que ces opérations nécessitent une autorisation d'urbanisme. C'est-à-dire un permis de construire ou d'aménager, ou encore une déclaration préalable de ...
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12 février 2024
Tri des biodéchets obligatoire : quelles conséquences pour les copropriétés ?
Les ménages français ont désormais l’obligation de trier individuellement leurs déchets alimentaires et leurs déchets verts. Des solutions collectives de compostage peuvent également être mises en place dans les immeubles en copropriété. CENTURY 21 fait le point. Depuis le 1er janvier 2024, plus question de jeter votre trognon de pomme ...
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06 février 2024
L'indice de référence des loyers reste plafonné jusqu’au 31 mars 2024
Pour aider les locataires à lutter contre l’inflation, le gouvernement a prolongé le blocage de la hausse des loyers à 3,5% pour les ménages jusqu'au 31 mars 2024. Ce « bouclier loyer » devait initialement s'achever fin juin 2023. La mise en place de l’indice de référence des loyers (IRL) ...
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29 janvier 2024