Appartements à acheter à Romans-sur-Isère avec CENTURY 21 Orcalla Immobilier
Vous souhaitez investir dans la Drôme et acheter un appartement à Romans-sur-Isère pour votre retraite ou pour de la location ? Notre équipe CENTURY 21 Orcalla Immobilier, située au 15 bis place Jean Jaurès, vous propose de découvrir les avantages d’un investissement immobilier sur Romans-sur-Isère pour votre résidence principale et pourquoi faire appel à nos professionnels pour votre projet d’acquisition.
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12 juin 2023
Êtes-vous sûrs que votre pergola n’est pas soumise à la taxe foncière?
146.000. Ce sont le nombre de piscines non déclarées que l’administration fiscale a réussi à débusquer grâce aux photos aériennes de l’Institut national géographique, depuis un peu plus d’un an (dont plus de 120.000 depuis le début de l’année). L’outil, qui a été développé en partenariat avec Google et Capgemini, ...
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20 juin 2023
Souffrir de la chaleur en été n'est pas une fatalité, des astuces simples ...
Lorsque le mercure grimpe à l'extérieur, il n'est pas toujours simple de garder son logement frais. Surtout lorsque la chaleur s'installe dans la durée et que les températures ne redescendent pas spécialement la nuit. Les ouvrants, et notamment les fenêtres, qui laissent passer les rayons du soleil, font partie des ...
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16 juin 2023
Pourquoi aérer son logement ?
Nous passons environ 80 % du temps dans des lieux fermés L’air que l’on y respire peut-être de moins bonne qualité que l’air extérieur, parfois très nettement car à l’air extérieur (parfois pollué) qui pénètre dans le logement s’ajoutent les polluants spécifiques de l’air intérieur. Il faut évacuer les polluants ...
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12 juin 2023
Lors des visites
Les acquéreurs potentiels – y compris les plus jeunes – sont de mieux en mieux informés avant de se lancer dans un projet immobilier, du fait, notamment, de la profusion d'informations à laquelle ils ont accès sur Internet. Cependant, une fois sur place, certains détails peuvent échapper à la vigilance ...
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06 juin 2023
La garantie porte sur l’achèvement de la construction
La garantie d’une maison neuve ne couvre pas forcément tous les frais Un couple, qui avait dû faire jouer cette assurance, s’est vu refuser le remboursement de son relogement, son déménagement et les travaux de finition. Il n’est pas certain que la garantie de livraison, souscrite en cas de commande ...
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16 mai 2023
Je visite un logement : quelles sont les bonnes questions à poser ?
Tous les professionnels vous le diront, il existe trois règles en matière d’immobilier : l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement ! Quel est le dynamisme de la ville ? Cette question est notamment cruciale si vous réalisez un investissement locatif. Plus la ville dans laquelle vous envisagez d’investir est dynamique, plus elle accueillera ...
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15 mai 2023
Immobilier : ce qu’il faut savoir sur l’impôt sur la fortune immobilière
L’impôt sur la fortune immobilière doit être payé par toute personne détenant un patrimoine immobilier net supérieur à 1,3 million d’euros. Quels biens sont concernés ? Quels sont les seuils d’imposition ? Le foyer fiscal pris en compte pour le paiement de l’impôt se compose de deux façons : une ...
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10 mai 2023
HAUSSE DE L AIDE PRIM RENOV
Bonne nouvelle pour les propriétaires, les bailleurs et les investisseurs : les plafonds des travaux de rénovation financés par le dispositif MaPrimeRénov ont été augmentés au 1er février 2023 pour tenir compte de la hausse des prix. Quels sont les travaux éligibles et les conditions pour en bénéficier ? On ...
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26 avril 2023
DECLARATION D IMPOT ...
Comment faire une déclaration d'impôt en ligne ? La déclaration sur Internet est préremplie par l'administration fiscale avec l'état civil, la situation familiale, les salaires et les allocations que lui indiquent les employeurs et les organismes sociaux, comme la CAF. Tous les contribuables sont invités à déclarer leurs revenus en ...
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24 avril 2023
DISSOLUTION D UNE SCI
Quelles sont les étapes de dissolution d'une SCI ? 1 .Rédiger un procès-verbal qui atteste que les associés ont décidé la dissolution anticipée de la SCI. Celui-ci doit également préciser le lieu du siège social de la liquidation, l'identité du liquidateur, ses obligations au regard de la liquidation... et confirmer ...
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13 avril 2023
AUDIT ENERGETIQUE
INFORMATION ... *** 1ER AVRIL 2023 : L’AUDIT ENERGETIQUE DEVIENT OBLIGATOIRE EN VENTE EN COMPLEMENT DU DPE *** Maintes fois reporté, l’audit énergétique réglementaire ENTRE EN VIGUEUR CE 1ER AVRIL 2023 pour la vente d’un logement individuel ou un immeuble collectif d’habitation en monopropriété classé F ou G par un ...
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04 avril 2023
Squatteur qui demande des dommages et intérêts !
Aussi invraisemblable que cela puisse paraître, un squatteur estime avoir été chassé illégalement du bien qu’il occupait, dans le 9e arrondissement de Lyon. Il a donc décidé d’attaquer en justice le propriétaire du bien qu’il squattait, réclamant même des dommages-intérêts de 5000 €, relate Le Progrès. Le jugement qui a ...
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27 mars 2023
Revenus fonciers et fiscalité : l’impact de la loi de finances 2023
Impôt sur le revenu 2022 : revalorisation des tranches du barème Pour les revenus 2022, les 5 tranches du barème de l’impôt sur le revenu ont été indexées sur les prévisions du taux d’inflation et ainsi revalorisées de 5,4 % : Jusqu'à 10 777 € (tranche 1) : taux d'imposition ...
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20 mars 2023
ETAT DES LIEUX QUE FAIRE SI LE LOCATAIRE REFUSE DE LE SIGNER?
Location : que faire si mon locataire ne veut pas signer l'état des lieux ? Établi lors de la remise et la restitution des clés d'un logement, l'état des lieux est un document qui doit être signé par le locataire ou le propriétaire. Lorsqu'un locataire refuse de le faire ou ...
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08 mars 2023
AUDIT ENERGETIQUE
La loi « Climat et Résilience » du 22 août 2021 impose dès le 1er avril prochain la réalisation d’un audit énergétique lors de la vente d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire. Cette obligation ne concerne pour l’instant que les biens considérés comme des passoires thermiques, ...
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03 mars 2023
GESTION LOCATIVE?
Quels sont les différents types de mandats ? Il existe 3 types de mandats de gestion immobilière, avec des clauses d’exclusivité différentes : Le mandat de location simple, sans exclusivité. Il permet de faire appel à plusieurs professionnels de l’immobilier pour gérer son patrimoine. La signature du contrat de gestion ...
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24 février 2023
PRIM RENOV
Lancé en 2020, le dispositif MaPrimeRénov’ est la principale aide gouvernementale pour financer ses travaux de rénovation énergétique. Versée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), la subvention accordée est calculée en fonction des revenus des propriétaires (occupants ou bailleurs), du type de travaux et du gain écologique. Le budget alloué ...
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21 février 2023
Locataire / Propriétaire : qui paye les travaux d’intérieur ?
Quelques infos sur les travaux à réaliser durant le bail de location ... Ce qui est à la charge du locataire Oui, mais c’est souvent dans les situations particulières que cela se complique et on ne sait pas toujours qui doit payer quoi. Le décret du 26 août 1987 nous ...
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06 février 2023
DIAGNOSTICS ET VENTE
Les diagnostics immobiliers sont obligatoires et considérés comme un état des lieux à date du logement. Cette étude technique, imposée par la loi, est réalisée par un diagnostiqueur. L'établissement de ce document est à la charge du propriétaire. Et si le bien est en vente depuis plus de 6 mois ...
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31 janvier 2023