Toutes les actualités immobilières de ROMANS SUR ISERE par CENTURY 21 Orcalla Immobilier

Les Français qui occupent ces postes peinent à acheter leur résidence principale. Seulement 46 % des actifs hors CDI sont propriétaires alors que cette proportion atteint trois actifs sur cinq (60 %) pour les Français en CDI. Et pourtant, la France ne compte pas moins de 4 millions d’actifs qui ...

Comprendre la plus-value immobilière Calcul de la plus-value immobilière La plus-value immobilière correspond à la différence entre le prix de vente et le prix d'acquisition d'un bien immobilier. Pour une résidence secondaire, le calcul de la plus-value prend également en compte les frais d'acquisition et de vente, ainsi que des ...

Avec des taux de crédit qui demeurent nettement supérieurs à 3%, les primo-accédants sans apport personnel ont toutes les peines du monde à décrocher un prêt immobilier. Pour eux, la Fédération française du bâtiment prône la création d’un nouveau prêt, à un taux inférieur au taux du marché. La rentrée ...

La loi concernant l’entretien et le ramonage des conduits de fumées a évolué suite à la publication du décret et de l’arrêté concerné, en juillet 2023. Applicables au 1er octobre 2023, ils encadrent plus précisément l’entretien des conduits. Le décret n°2023-641 : Les principes généraux sur les obligations d’entretien Obligation ...

Plus de la moitié des Français ont trop chaud chez eux, selon la Fondation abbé Pierre. Parce qu’ils vivent dans des «bouilloires thermiques», ces logements qui surchauffent en cas de fortes chaleurs. «Le thermomètre ne descendait pas en dessous de 35 degrés la nuit, témoigne Laure, 24 ans, en colocation ...

Plus de la moitié des Français ont trop chaud chez eux, selon la Fondation abbé Pierre. Parce qu’ils vivent dans des «bouilloires thermiques», ces logements qui surchauffent en cas de fortes chaleurs. «Le thermomètre ne descendait pas en dessous de 35 degrés la nuit, témoigne Laure, 24 ans, en colocation ...

Dans un contexte où la location meublée connaît un essor notable, notamment grâce à ses avantages fiscaux, il est crucial de connaître les spécificités qui la caractérisent. La loi du 6 juillet 1989 stipule que la location meublée doit comporter un minimum d'équipements permettant au locataire de vivre convenablement. Mais ...

ATTESTATION DE CHANGEMENT DE CLASSE DE DPE En France métropolitaine, les diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés entre le 1er juillet 2021 et le 30 juin 2024 sur des logements d'une surface de référence* inférieure ou égale à 40 m² peuvent faire l’objet d’un document qui atteste d’une évolution favorable ...

Enfin une bonne nouvelle en immobilier! Depuis l’annonce de la dissolution de l’Assemblée nationale, les incertitudes se multiplient. Des projets d’acquisitions ou d’investissement sont annulés ou reportés en attendant de savoir qui logera à Matignon. Pour redonner le moral aux Français, le gouvernement a annoncé un nouveau coup de pouce ...

S'il est interdit de déshériter ses enfants, il est possible de favoriser l'un de ses héritiers au moment de la succession, dans certaines limites. Puisqu'un héritage est un évènement où les émotions s'entremêlent, il est susceptible d'être source de conflits au sein d'une famille, notamment entre les héritiers. Lorsqu'ils découvrent ...

Réaliser des travaux génère des coûts qu’il est possible de déduire, pour partie, de ses revenus. Mais tout dépend selon que l’appartement soit meublé ou nu. Pour un appartement meubléLorsqu’un appartement est loué meublé, les loyers sont déclarés au titre des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et le propriétaire relève ...

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, le changement en grandMaPrimeRénov’ Parcours accompagné est dédiée aux rénovations d’ampleur. Le propriétaire doit réaliser au moins deux travaux d’isolation thermique concernant la toiture, les murs, les sols ou les fenêtres.Ces travaux, qui doivent permettre un gain de deux niveaux d’étiquette énergétique, seront réalisés par un professionnel ...

Vous souhaitez vendre votre maison à Romans-sur-Isère pour faire construire un pavillon ou bien acheter une maison de ville sur la commune ? Notre équipe CENTURY 21 Orcalla Immobilier, située au 15 bis place Jean Jaurès, vous propose un tour d’horizon des avantages de Romans-sur-Isère pour investir à côté de Valence et les tendances du marché pour votre projet immobilier dans la Drôme.

Vous souhaitez confier la gestion locative de votre logement à une agence immobilière ? En tant que propriétaire, vous allez devoir signer un mandat. Il s’agit d’un contrat à durée déterminée, signé entre vous et l’administrateur du bien. Il détermine le prix facturé par le professionnel de l’immobilier pour rechercher ...

À partir du 1er janvier 2025, une nouvelle mention devra figurer sur les annonces immobilières. Il s’agit de l’obligation de débroussaillage. Autrement dit, d’élaguer les arbres ou d’éliminer les résidus de coupe (branchage, herbe...) afin de ralentir la propagation d’un incendie. L’annonce devra préciser: «Les informations sur les risques auxquels ...

Pour rappel, la condition suspensive d’obtention de prêt est la clause dans l’avant-contrat qui conditionne la réalisation d’une vente, et donc la signature de l’acte authentique, à l’obtention pour l’acquéreur d’un prêt immobilier. Nous allons le voir, la condition est automatiquement applicable aux acheteurs non-professionnels à partir du moment où ...

Vous souhaitez mettre en vente votre local commercial ? Plusieurs diagnostics immobiliers doivent être fournis à votre acheteur lors de la signature du compromis de vente. CENTURY 21 vous explique tout. Comme pour la vente de bâtiments résidentiels, la vente d’un local commercial impose de réaliser plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires. ...

Le propriétaire d’un logement mis à la disposition d’un loueur saisonnier s’expose, comme son locataire, à payer l’amende prévue dans les zones où cette activité de location touristique de courte durée est restreinte, selon un arrêt de la Cour de cassation en date du 2 mai 2024 (Cass. Civ 3, ...

c’est l’un des sujets qui agite actuellement le Parlement. Six mois après l’Assemblée nationale, c’était au tour du Sénat de se pencher sur la question. Au cœur des débats notamment, la durée maximale de location. En France, elle est fixée à 120 jours par an, sauf pour trois exceptions: «obligation ...

S’évader du quotidien, découvrir de nouveaux horizons, créer des souvenirs inoubliables, les vacances sont une période très attendue de l’année ! Encore faut-il être parfaitement prêt. Parmi les nombreuses décisions à prendre avant de partir, se pose celle de l’assurance pour la location de vacances. L’importance de l’assurance pour les ...