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maison à vendre 5 pièces - 117 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 943

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 117.0 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

LES ORS - QUARTIER BELLEVUE - Jolie maison de plain pied, très bien entretenue dans un secteur idéal. Elle se situe proche des axes routiers, des balades et des commerces. Le coup de cœur sera immédiat dès que vous recouvrerez la superbe vue VERCORS. En effet, exposée EST-SUD, le jardin d'environ 755m² est en partie tourné vers le Vercors. Vous découvrirez un espace vert arboré, de magnifiques cactus, des rosiers et des haies d'arbustes. Un système d'arrosage goutte à goutte, un cabanon à bois d'environ 15m², la cour pavée et un portail électrique solaire.
Pour intérieur, l'entrée se fait par une belle porte en fer forgé, un endroit accueillant et spacieux. Le coin séjour/salle à manger sur la droite, avec l'accès et la véranda d'environ 15m². Une cheminée à chaleur pulsée, la climatisation réversible et chauffage électrique dans cette pièce. La cuisine est séparée, équipée et aménagée en chêne. Le couloir dessert salle d'eau, placards et deux chambres. La troisième chambre est à l'étage au dessus du garage avec salle d'eau et rangement. Une buanderie, une cave et un garage s'ajoutent à la visite. Côté technique : double et triple vitrage, volets roulants électriques avec commande générale, climatisation, un adoucisseur, ballon d'eau, toiture neuve, cheneaux et gouttières de 2019.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 755 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle d'eau 1 (2 m2)
    • couloir chambre (5,4 m2)
    • garage (25 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Séjour (13 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Entrée (8,2 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Chambre
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1471 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2196kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/12/2023

Bien proposé par Camille tarrago EI, agent commercial (RSAC 854008588)

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