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appartement à vendre 2 pièces - 61 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 1929

119 000 €

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appartement à vendre - 2 pièces - 61.0 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Idéalement situé en Hyper centre de Romans-sur-Isère, cet appartement au charme incontestable de 60 m² offre une localisation privilégiée, à deux pas de toutes les commodités. Prenez le temps de découvrir ce lieu atypique situé au deuxième étage d'une petite copropriété comprenant seulement 4 lots.

Laissez moi vous guider,

L'entrée nous conduit directement à un salon chaleureux, une salle d'eau/buanderie bien équipée et une chambre élégante avec dressing intégré. Puis quelques marche nous accompagnent jusqu'à la cuisine, dite "Américaine", ouverte sur une salle à manger aux volumes généreux, pour créer un espace convivial parfait pour recevoir amis et famille en toute simplicité.


Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux, tant à l'intérieur qu'au sein de la copropriété. Il est possible, néanmoins, de créer une chambre supplémentaire à moindre coût en fonction de ses besoins.

En bref tout y est pour vous faire succomber alors laissez-vous charmer par ce coup de cœur assuré en allant le visiter!!

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Vue globale

  • Surface totale : 61 m2
  • Surface habitable : 61 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salon (15,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur et clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : couverture + zinguerie suite grêle 2019
  • Taxe foncière : 660 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA226kWh/m²/an
7kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 22/06/2021

Bien proposé par Jérôme laden EI, agent commercial (RSAC 899425110)

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