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maison à vendre 5 pièces - 137,31 m2 ARTHEMONAY - 26

Ref : 2001

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 137.31 m2 - ARTHEMONAY - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Exclusivité
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Description

C'est sur les hauteurs de la commune de Arthémonay que je vous propose cette villa de 2010. Dans un lotissement au calme profitant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Située entre Peyrins et Margès, à 15 minutes de Romans sur Isère et à 8 minutes de Saint Donat.
Venez découvrir cette villa d'environ 137m² habitables de plain-pied. S'ajoutent aux m² habitables : un double garage avec portails électriques d'environ 66m² et un sous-sol complet d'environ 140m².
L'accès au sous-sol se fait par une descente goudronnée. Vous pourrez stocker ou aménager comme bon vous semble, une salle d'eau et WC ont été rajouté cette année.
Pour l'extérieur, un terrain clôturé, arboré et plat d'environ 1 229m² saura vous séduire. Plusieurs espaces s'offrent à vous, l'entrée goudronnée en 2016, un jardin, une terrasse avec auvent plein-sud pour profiter des beaux coucher de soleil, une terrasse au nord, et un espace PISCINE !
Pour l'intérieur, une entrée avec WC, un séjour baigné de lumière, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un accès à la buanderie, 4 chambres généreuses comprenant des rangements/dressings de 12 à 16m² et pour finir une salle de bain (douche, baignoire et WC).
En ce qui concerne l'aspect technique de la maison, celle-ci est chauffée par géothermie, chauffage au sol avec programmateur pièce par pièce. Pour l'eau chaude, un ballon électrique de 200L. Une fosse septique aux normes permets l'assainissement. La maison est totalement isolée par l'intérieur, les combles aussi avec 30cm, VMC auto réglable, double vitrage PVC et volets roulants en aluminium électriques.
Bref, une maison sans travaux, très bien classée en énergie, construite avec des matériaux de qualité, clés en mains et beaucoup de potentiel ...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 137,3 m2
  • Surface terrain : 1 229 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine
    • Entrée
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Séjour (58,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Degagement (5,0 m2)
    • Buanderie (10,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 122 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1398 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 20,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)822kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/12/2022

Bien proposé par Camille tarrago EI, agent commercial (RSAC 854008588)

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