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maison à vendre 7 pièces - 120 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2533

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 120.0 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

« LES ORS »
C'est au cœur de ce quartier paisible et prisé des Romanais que je vous emmène cette fois-ci, pour vous présenter cette coquette maison des années 90, rénovée au fil du temps avec 6 chambres spacieuses et un garage.
Oui vous avez bien lu 6 chambres !!!
Et si on entrait ?
Nous sommes, tout d'abord accueilli par un jardinet puis une terrasse exposée plein Ouest qui vous permettra de profiter des rayons du soleil tout l'après-midi jusqu'à tard dans la soirée.
Après avoir franchi la porte d'entrée, c'est tout d'abord le volume qui nous frappe avec surtout ce plafond cathédrale qui domine une vaste pièce de vie où cuisine ouverte, salon et salle à manger cohabitent en harmonie afin de créer un espace convivial et chaleureux pour les repas en famille ou entre amis . Ensuite c'est avec praticité et intelligence que sont répartis les 6 chambres (dont 5 de plain-pied) afin que chacun puisse profiter de calme et de sérénité en toute intimité. Une salle de bain puis une salle d'eau viennent s'ajouter aux prestations.
Pour la partie technique la maison est équipée de fenêtre en PVC double vitrage, elle est chauffée majoritairement au gaz et une climatisation réversible toute neuve vient d'être installée afin de supporter la récurrence de nos étés caniculaires.
Alors si vous avez besoin de plusieurs chambres pour vos bambins où tout simplement d'espace dans un quartier plutôt chouette de Romans, alors ce bien est fait pour vous !!!
Ne perdons pas plus de temps et allons le visiter

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 346 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (28,7 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Chambre 5 (12,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (1,5 m2)
    • WC
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Salon (13,6 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur et clim réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière ou cumulus
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1521 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA169kWh/m²/an
30kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 05/08/2020

Bien proposé par Jérôme laden EI, agent commercial (RSAC 899425110)

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