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maison à vendre 6 pièces - 138,27 m2 ROCHEFORT SAMSON - 26

Ref : 2046

299 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 138.27 m2 - ROCHEFORT SAMSON - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Au pied du Vercors, il y a Rochefort !
Pour la géo, Rochefort Samson, c'est la proximité de Romans sur Isère (13kms), de l'autoroute du Sud (28kms), l'autoroute des Alpes (13kms) et la gare TGV qui est à seulement 17kms.
Et à Rochefort Samson, se trouve cette maison globalisant 255m² pour environ 138m² habitables sur un terrain sans vis-à-vis de 1135m² dans un environnement naturel au pied du Vercors.
L'habitation, à l'étage, c'est côté jour, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
Pour la partie nuit, à l'étage supérieur, c'est 2 chambres supplémentaires et ce que pourrait facilement être une quatrième chambre.
Ajoutez au rez-de-chaussée, 2 ateliers, une buanderie, un garage et enfin une cave au sous-sol.
Côté technique, le chauffage et au fioul par radiateurs et un bon vieux fourneau à bois dans la cuisine. Les menuiseries sont, sur la partie habitable, toutes en double vitrage.
Comptez une enveloppe travaux pour optimiser le bilan énergétique, l'assainissement et peut être pour apporter votre touche personnelle !
Et la vue Waouh ! Et si ce paradis des randonneurs, grimpeurs, VTTistes, trail ou tout simplement amoureux de la nature, du calme était pour vous
A voir ! vite.
Visitez virtuellement de ce bien disponible sans modération sur notre site Century 21.
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Vue globale

  • Surface totale : 255,4 m2
  • Surface habitable : 138,3 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Salon (14,8 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Dressing (6,9 m2)
    • Salle de jeux (20,9 m2)
    • Atelier (15,3 m2)
    • Atelier (12,4 m2)
    • Degagement (11,8 m2)
    • Garage (19,4 m2)
    • Buanderie (18,3 m2)
    • palier (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre et crépis
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Tuiles 2003 Électricité 2003 Chaudière fioul 2003 Achat en 2003 Menuiseries PVC environ 2005 + velux (pas déclaré).
  • Travaux à prévoir : Isolation (extérier), rafraichissment, assainissement, chauffage
  • Taxe foncière : 840 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31556kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 23/12/2022

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