CENTURY 21 Orcalla Immobilier
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maison à vendre 6 pièces - 112,33 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2276

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 112.33 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

800m² de terrain pour cette maison au centre de Romans, toute proche de la gare !
112, c'est la surface habitable de la maison, mais pas que
Allons '-y pour la description :
Pour l'habitation, au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur le séjour, la cuisine. Sur ce même niveau, ajoutons 1 chambre, un wc indépendant, un espace avec douche, buanderie.
A l'étage, ce sont 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une pièce d'environ 11m² (21m² au sol) et du rangement, pas mal de rangement
Sous la maison, chaufferie et cave carrelées globalisent environ 46m², et le reste sous vide sanitaire.
Ah oui, il y a aussi un garage de 40m² ! Il peut accueillir 2 véhicules ou même au big camping-car au vu de la hauteur admissible.
Côté technique, la maison est globalement chauffée par chaudière gaz, diffusion par radiateurs et climatisation réversible dans le séjour et enfin l'eau est adoucie.
Les menuiseries son en double vitrage, les murs périphériques sont isolés. Vous l'avez vu, le DPE est en D.
Dans le jardin, appréciez une terrasse couverte, une piscine sous tunnel, un chalet et enfin au fond de la propriété, 300m² de verdure, de végétaux.
En bref, une maison à potentiel d'environ 112m² habitables sur terrain de 800m² avec pistoche et garage dans le centre de Romans !
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Vue globale

  • Surface totale : 207 m2
  • Surface habitable : 112,3 m2
  • Surface terrain : 796 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Degagement du bas (1 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • Degagement du bas (0,7 m2)
    • Degagement du haut (3,5 m2)
    • Autre (11 m2)
    • Chaufferie (16 m2)
    • Cave (30 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 46 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20243kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 03/06/2023

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