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5 pièces - 112 m2 GENISSIEUX - 26

Ref : 2411

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 112.0 m2 - GENISSIEUX - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située à GENISSIEUX, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de commodité. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette résidence offre un espace de vie idéal pour tous. Profitez d'un intérieur habitable sans nécessité de travaux, doté d'un chauffage individuel, d'une isolation performante avec murs et double vitrage, ainsi que de l'air conditionné pour un confort optimal toute l'année.

La maison bénéficie d'un garage privatif, garantissant sécurité et praticité pour votre véhicule. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, vous trouverez l'Intermarché à seulement 700 mètres pour vos courses, ainsi que des écoles accessibles à pied, parfait pour le quotidien des enfants.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec le Bois de Barbarai, idéal pour des escapades en plein air. De plus, la gare de Romans/Bourg-de-Péage est à moins de 6 minutes en voiture, facilitant vos déplacements régionaux.

À ce prix, dans cette commune recherchée, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner vie familiale et accès facile aux services.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (44 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Véranda (6 m2)
    • Entrée (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur et clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fenetres PVC DV Combles isolées (1€)

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2638kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/10/2023

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